Квартирный вопрос в жизни каждого человека-одно из главных стремлений на протяжении жизненного пути. Приобрести собственное жилье, сделать ремонт для себя и долгие годы комфортно жить в уютной квартире- желание на уровне многовекового инстинкта человека иметь свое жилище. Кто-то один проживает в своей квартире, парой, семьей с детьми, но у каждого есть стремление иметь свое личное пространство для жизни. Есть теоретические, нормативные жилищные стандарты, но намного интереснее, как на самом деле, в реальной жизни распределяются квадратные метры жилой площади на одного человека.
- Коротко о нормах жилой площади. В базовом законе о нормативах жилой площади в Жилищном кодексе РФ существует 4 норматива: санитарная норма, норма предоставления, учетная и социальная норма. Предлагаю рассмотреть на примерах квартир новостроек значение по площади, исходя из самого объективного, того минимума территории, необходимого человеку для проживания-санитарную норму. Санитарная норма для жителей всей страны общая -6 кв.м жилой площади на человека. На примерах 3-х планировок квартир новостроек в городе Тюмени, где проживаю и работаю, произведу расчет квадратных метров для проживания.
В квартире общей площадью 24 кв.м. жилая площадь 15, одному человеку комфортно площадь в его распоряжении. Двоим-теснее, по 7.5 кв.м., но по санитарной норме-зачёт.
Однокомнатная квартира площадью 40.5 кв.м: кухня 14, комната-13, коридор 8 , раздельный санузел, неостекленный балкон. Жилая комната 13 , для двоих человек по 6.5 кв.м. Но благодаря просторной кухне 14 кв.м, ее используют для проживания как в студии-небольшой кухонный гарнитур, стол и спальное место. т.е. практически 13+14=27 кв.м, для троих-по 9 кв.м-как вариант для семейной пары с ребёнком, при определённой обстановке. Но практически квартира рассчитана на двоих, ведь жилая площадь 13 кв.м.
Квартира 1+ площадью 34.5 кв.м выполнена застройщиком по проекту, который предусматривает максимальное использование пространства. Жилая площадь 25,82, но одна комната по типу студии совмещена с кухней. Для троих человек, например семья с одним ребенком распределение площади-по 8.6 кв.м.
Рассмотрев 3 планировки и распределению площадей этих квартир по квадратным метрам, исходя из минимального значения санитарной нормы 6 м2 на человека, хочу отметить, что часто наблюдал, завершая ремонт, что в квартиру с общей площадью 24, заезжают втроем, в квартиры 34,5 и 40,5 кв.м-вчетвером..