Заместитель председателя комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский рассказал, что увеличение стоимости произойдет из-за внедрения новой системы кредитования застройщиков, а также монополизации строительной сферы.
«Перед государством встала проблема обманутых дольщиков. Чиновники прошли по простому пути. Лучший источник избавиться от головной боли – отрубить голову. Теперь все застройщики вынуждены идти в банк. Деньги, которые дает банк, гораздо дороже, чем те деньги, которые получал от дольщиков. Вот и вся экономика. На сегодняшний день будет происходить подорожание проектов минимум на проценты по кредиту. Уходят средние и малые застройщики. , - объяснил он.
Что же такое эскроу-счета и как они работают?
Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру не перечисляются сразу на счет застройщика. Вместо этого они вносятся на специальный счет (эскроу-счет) после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме.
В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Такой порядок расчетов делает невозможными ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, остается без денег и без квартиры.
Уже сейчас мы можем наблюдать, что цены на жилье уверенно растут. Так, только за последние три квартала 2019 года, средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 10%.
Насколько будет дорожать недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и прочих густонаселенных российских городах остается только догадываться. Друзья, делитесь своим мнением!