Всем Привет!
Постоянно вижу здесь разные прения на тему: что будет с ценами на жильё? Я не буду здесь высказывать мнения, а приведу 10 фактов, так или иначе относящихся к данному рынку. Поехали!
1. 15 января 2020 года Президент России Путин выступил с инициативой давать материнский капитал матерям при рождении уже первого ребёнка. А теперь вспомним, на что его чаще всего тратят?
2. 13 февраля 2020 года премьер-министр России Мишустин выступил с заявлением, назвав ставку по ипотеке в 9% неприемлемой. Он считает что её надо снизить. Вопрос: а снизить зачем?
3. 10 февраля 2020 года Управление Росреестра по городу Москве сообщило, что за предыдущий год в городе выдано 89979 ипотек. Что на 0,7% меньше чем в 2018. А это в Москве, к которой у каждого жителя постсоветского пространства особое отношение.
4. В 2017 году в Москве началась масштабнейшая программа реновации. На которую угрохают не один триллион рублей и в результате которой население Москвы прирастёт на один Екатеринбург. Опять же спрашивается, если недвижимость хорошо раскупалась, то зачем было огород городить?
5. 7 февраля 2020 года ЦБ снизил ключевую ставку до 6%. Оно стало уже шестым подряд снижением. Вопрос: какой мотив у ЦБ давать людям возможность брать деньги под меньшие проценты?
6. На начало прошлого года количество квартир в стране составило 66,9 миллионов штук. При населении около 147 миллионов. То есть, чуть больше двух человек на квартиру.
7. Уже летом 2019 года совокупный долг россиян по ипотеке превысил 7 триллионов рублей и по-прежнему продолжает расти. Вопрос: если долг настолько велик, то откуда у людей возьмутся деньги на новые покупки?
8. По данным ОЭСР в период за 2015-2018 год цены на жильё в реальном выражении снизились на 18%. При том что в большинстве стран выборки они выросли.
9. В прошлом году было введено 80,3 миллиона квадратных метров жилья по всей России. Чтобы вы понимали: на такой площади можно благополучно разместить 2 миллиона новых людей. Но дело то в том что этих новых людей ниоткуда не появляется.
10. И последнее. За 2019 год естественная убыль населения составила 316 тысяч человек. Что почти на 100 тысяч больше чем в 2018. Я помню про международную миграцию. Но даже с её учётом население страны сократилось.
На этом всё. Выводы по приведённым фактам делайте сами.
Источники:
1. http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/v-2020-godu/616-tysyach-za-vtorogo-rebenka/.
2. https://finance.rambler.ru/money/43676130-slishkom-dorogaya-mishustin-vzyalsya-za-ipoteku/?updated.
3. https://stroi.mos.ru/news/novaia-moskva-lidiruiet-po-chislu-ddu-i-ipotiechnykh-krieditov.
4. http://capitalgains.ru/novosti/tsb-snizil-stavku-do-6-takimi-tempami-sami-skoro-budem-platit-banku-kak-v-evrope.html.
5. https://kubdeneg.ru/jilishnyi-fond-rf-statistika-2019/.
6. https://www.mk.ru/economics/2019/08/22/dolg-rossiyan-po-ipoteke-dostig-kosmicheskoy-summy.html.
7. https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm.
8. https://realty.rbc.ru/news/5e3bded79a7947ab272e26c0.
9. https://www.rosbalt.ru/russia/2020/02/07/1826832.html.