Как разместить бесплатное объявление о продаже квартиры (объекта недвижимости) на сайте известно большинству пользователей. Углубляться в эту тему нет смысла (регистрируетесь, заполняете форму, подтверждаете публикацию). А вот рассмотреть последующие действия продавца будет полезно!
Наиболее просматриваемые сайты со стороны потенциальных покупателей и агентов по недвижимости это:
-Авито;
-Юла;
-Domofond;
-ЦИАН;
-ДомКлик – ресурс Сбербанка. Отличие от других сайтов в том, что после регистрации Вашего объявления о продаже квартиры, в течении определенного срока (от 3 до 14 дней) на Вашу квартиру прикрепляется скидка в размере 0,3 процента. То есть покупатель у которого одобрен ипотечный кредит в Сбербанке выбрав квартиру на сайте ДомКлик, имеет возможность снизить свою процентную ставку по кредиту на 0,3 процента! На цену Вашей квартиры этот бонус никак не влияет.
Количество звонков от покупателей по Вашему объявлению зависит не только от стоимости объекта недвижимости. Но и от места его нахождения в очереди объявлений на момент просмотра!
Покупатели тоже люди и просматривать объявления на 6-ой странице не всегда есть время и силы!
При подаче объявления на сайтах заполните все необходимые поля (материал стен дома, площадь кухни, год постройки и т.д.). Это даст возможность покупателю сориентироваться под свой запрос. А значит Вас не будут беспокоить те, кого не устраивает площадь кухни или год постройки дома!
Проводим анализ.
Каждую неделю анализируйте статистику объявления. Кол-во просмотров, кол-во пользователей, которые добавили объявление в избранное. Как правило, эти пользователи ждут снижение по цене на Ваш объект недвижимости.
Если у объявления много просмотров, но мало звонков – это означает, что оно привлекает, но отталкивает цена. В таком случае целесообразно снизить стоимость.
Еженедельно пересчитывайте среднюю стоимость аналогов Вашей квартиры (дома). Вы всегда должны быть в курсе событий. Вдруг Ваш покупатель придет на просмотр сегодня, а Вы не готовы к переговорам по цене!
Для увеличения потока покупателей можно провести расклейку бумажных объявлений. Клейте в районе где продается квартира или соседних районах. По опыту: 30% покупателей – это жители места, в котором продается квартира.
Другие полезные статьи о недвижимости читайте на нашем сайте!
Не забудьте подписаться, чтобы узнать о выходе новых статей!