Обычно люди склоняются в пользу завещания, не замечая 3 важных преимущества дарственной
Завещание и договор дарения – это два совершенно разных документа, особенности которых регламентируются разными нормами ГК РФ.
- Дарственная актуальна при жизни дарителя, а условие передачи имущества после его смерти делает договор ничтожным (ст. 572 ГК РФ).
- Завещание тоже составляется наследодателем при жизни, однако получить имущество наследники могут только после его смерти.
Мы изучили особенности договора дарения и завещания, и нашли несколько преимуществ в пользу дарственной. Рассмотрим все подробно.
Имущество достается конкретному человеку
Согласно ст. 1149 ГК РФ, при наследовании есть граждане, которым выделяются обязательные доли, даже если они не указаны в завещании. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также иные лица, бывшие у него на иждивении последние 12 месяцев до смерти.
Если же подарить имущество по дарственной, проблема с такими наследниками будет решена: наследственное право в данном случае не применяется, а оспаривание договора дарения – весьма сложное и затратное дело. Тем более суд с большой долей вероятности не признает договор дарения недействительным по такому основанию.
Меньше затрат
Завещание обязательно удостоверяется нотариусом, за это платит наследодатель.
Договор дарения же удостоверять нужно только в нескольких случаях:
- Дарится доля в праве собственности на имущество;
- В сделке участвует поверенный по доверенности.
Важно! Если дарится недвижимость, купленная в браке, придется оформить нотариальное согласие супруга дарителя. Оно обойдется в 500 руб.
Удостоверение завещания стоит недорого – 100 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Но в дальнейшем наследники должны будут заплатить внушительную сумму за выдачу свидетельства о праве на наследство:
- Дети и другие близкие родственники платят 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 руб.;
- Остальные лица – 0,6%, сумма может доходить до 1 млн. руб.
Например, если наследуется квартира стоимостью 5 000 000 руб., ребенок наследодателя заплатит 15 000 руб. Для сравнения, при получении недвижимости по аналогичной цене по дарственной платится только 2 000 руб. для переоформления права собственности в Росреестре.
Не передаются долги
Если человек получает имущество по завещанию, вместе с ним переходят и долги наследодателя в пределах стоимости наследственной массы (ст. 1175 ГК РФ).
С дарственной все проще: гражданин приобретает имущество по безвозмездной сделке, но без долгов.
Если даритель после дарения квартиры хочет и дальше жить в ней, можно оформить договор с сохранением права пожизненного проживания. Но в Росреестре зарегистрируют только право собственности. Право пожизненного проживания не регистрируется, поэтому остается надеяться на добросовестность одаряемого, получившего имущество.
А как вы считаете, что лучше: договор дарения или завещание? Делитесь своим мнением, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе юридических тонкостей и новостей.