Новые правила компенсации убытков владельцам недвижимости, которые коснутся как застройщиков, так и фермеров, разработали в Минэкономразвития, сообщает otvprim.ru.
Практику применения текущих правил юристы назвали «ужасной» для собственников. Речь идет о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков и правообладателей объектов, расположенных на этих участках, а также при изменении зон с особым использованием земель, пишет РБК.
По новым правилам на возмещение убытков могут рассчитывать все обладатели недвижимости, права которых нарушены, – это как собственники, так и арендаторы объектов, а также «обладатели иных прав на недвижимость».
Размер убытков, согласно документу, складывается из размера реального ущерба и размера упущенной выгоды. Для оценки убытков будут привлекать оценщиков недвижимости, а также изучать бухгалтерскую отчетность и другие документы
При этом возместить убытки собственникам и арендаторам могут как деньгами, так и недвижимостью.
Отмечается, что правообладатели земельных участков могут понести убытки в самых разных ситуациях. В частности, власти без согласования с собственником земли могут изменить ее целевое назначение или установить сервитут на участок.