Что изменится в 2020 году в сфере недвижимости при банковском кредитовании?
2020 год принесет много изменений связанных с рынком недвижимости и банковским кредитованием под залог недвижимости. Нас ждут как небольшие изменения так и очень существенные. В первую очередь нововведения коснуться рынка недвижимости, новым методам банковского рассмотрения и одобрения программ кредитования под залог недвижимости. Рассмотрим все по порядку.
1. Вступает в силу закон об "электронном нотариате" в рамках программы "Цифровая экономика". Теперь граждане смогут заверять ряд сделок в связанных с недвижимостью дистанционно через нотариусов.
2. Налоговый режим для самозанятых планируется ввести на всей территории РФ. В дальнейшем банки при одобрении кредита под залог недвижимости, будут рассматривать заемщиков с данным статусом налогоплательщиков.
3. У федеральной службы судебных приставов появится право на осмотр жилья, если есть наличие полагать, что в квартире существует перепланировка связанная с газовым оборудованием.
4. С 3 квартала 2020 года, будет произведена индексация тарифов ЖКХ на всей территории РФ в сторону повышения на 4-6 процентов. Банки всегда проверяют у заемщиков задолженность по ЖКХ и в случаи ее наличия, могут отказать в кредитовании под залог недвижимости.
5. Вступает в силу законопроект, позволяющий передавать на взыскание задолженность по ЖКХ коллекторским агентствам.
6. Банки смогут видеть в НБКИ (Национальное бюро кредитных историй) информацию о наличии задолженности по ЖКХ по каждому заемщику.
7. Увеличен минимальный размер оплаты труда до 12 130 р. При предоставлени справки в банк по начислению заработной платны, важно учитывать новые изменения.
8. Период владения жильем не подпадающим под оплату налога с продажи изменяется на 3 года, вместо 5 лет. Если у Вас это единственное жилье, то Вам не придется платить налог, при продажи недвижимости.
9. Кадастровая стоимости недвижимости вводится на всей территории РФ. Если у Вас будет установлена кадастровая стоимость выше рыночной, то теперь Вы сможете опротестовать завышенную кадастровую стоимость путем подачи заявления в кадастровую палату РФ.
Это основные изменения, которые коснуться рынка недвижимости в 2020 году. Так же эти изменения коснуться и банковских программ, связанных с кредитованием под залог и перезалогом недвижимости.
Важно понимать, что теперь банки смогут по запросу проверить наличие задолженности по коммунальным платежам, по вносам на капитальный ремонт дома. И в случае наличие высокой задолженности, заемщик может получить автоматический отказ. Так же отказы могут быть и при наличии долга по налогам на имущество.
При оформлении кредита под залог или оформлении сделки по перезалогу квартиры, у заемщика должна быть максимально погашена вся задолженность по налогам, штрафы и пени. Данные факторы будут влиять не только на процентную ставку но и на принятие положительного решения банком, кредитовать ли заемщика или отказать ему.
Если же, у Вас существуют временные финансовые трудности, появилась обольщая задолженность по ЖКХ, есть просрочки по потребительским кредитам, займам в МФО а кредит под залог квартиры нужен срочно. Звоните в компанию Атриум Финанс, мы быстро выдадим Вам аванс с помощью которого, Вы сможете погасить Вашу задолженность и быстро оформим Вам кредит под залог квартиры или осуществим сделку по перезалогу квартиры.
Мы так же можем помочь получить кредит под залог с открытыми просрочками или прочими стоп факторами у заемщика. При этом условия одобрения будут приемлемыми и Вы быстро получите кредит в нашем банке партнере.
Со всей информацией, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте https://www.atriumfin.com.
Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться :)