II-18/9 - это одноподъездные девятиэтажки, которые по слухам, будут снесены вслед за пятиэтажными домами.
Проектировкой II-18 занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство - ЖБИ №2. Блочный дом вопреки расхожему мнению, что блок - это целая комната (хотя и такие дома бывали), сделан из блоков, размеры которых меньше, чем размер панели, которая, как правило идёт "на комнату". Стыки блоков хорошо видны. Кстати, одно время считалось, что блочный дом однозначно выигрывает у панельного, и этому есть объяснение: толщина наружных стен - 40 см! А внутренних несущих - 20 см! Заметьте: если в 1МГ-601Д облицовка внешних стен была плиткой, то в II-18/9 - штукатурка и покраска. В доме есть один пассажирский лифт, выходы из которого находятся на межэтажных площадках рядом с мусоропроводом. По строительным нормам тех лет в зданиях от 6 этажей полагался один лифт, а от 10 - два. Однако это было очень затратно, поэтому в Москве было обилие пяти- и девятиэтажных домов - требовалось доступное жильё в огромных количествах. Конечно же жильцы до сих пор "благодарны" при попытке доставить в квартиру что-то крупногабаритное, особую "благодарность" выражают те, кто живёт на последних этажах. Балконы небольшие, не рассчитаны на большую нагрузку, поэтому ставить 1000 литровый аквариум или дедушкину библиотеку на застеклённый тёплый балкон не стоит. Утрирую, но всё же. Классическое тяжёлое остекление на балконах II-18 не обрушивает их не в последнюю очередь из-за заложенного многократного предела прочности. Балконы начинаются с третьего этажа - попытка предотвратить попадание воров в квартиры через них. В домах исключительно одно- и двухкомнатные квартиры (3 и 5 соответственно). Планировка торцевых квартир многих не устраивала и жильцы заделывали проём в кухню, делая вход туда из комнаты. По имеющейся у меня информации, торцевые комнаты нередко промерзали, а сам дом имел неравномерную усадку ввиду использования разных фундаментов для фасадных и внутренних стен. Понятное дело, что раз дома шли для очередников, то и площади, и оснащение их было попроще: совмещённые санузлы с сидячими ванными, например.
Немного удивительных фактов.
На основе блочных II-18/9 были разработаны и построены в ограниченном количестве кирпичные II-18/8 (восьмиэтажки), в которых, несмотря на кирпичные стены, остались все те же самые недостатки. При этом высота восьмиэтажки была такой же, как у блочной девятиэтажки.
На Нахимовском проспекте и недалеко от метро «Проспект Вернадского есть II-18, соединённые между собой, а на Волгоградском проспекте к II-18 пристыковали новые дома «улучшенной индивидуальной планировки»..
Перспектива же имеющихся II-18 неясна. С одной стороны, они планировались к сносу в рамках переселения (и вроде как даже в рамках нынешней реновации), даже снесли парочку на Нижегородской улице и на Проспекте Маршала Жукова (правда, в рамках расширения проезжей части и строительстве метро), однако ещё полно пятиэтажных домов с худшими потребительскими свойствами, которые хотят снести гораздо быстрее. С другой стороны есть проекты по улучшению домов, хотя и вполне затратные. Некоторые дома в других районах уже подверглись санации и выглядят вполне презентабельно. Впрочем, время покажет.
PS Необычное челябинское решение II-18
Дополнения, поправки и проч. в комментариях
Благодарю авторов за фото