Налоговый вычет при строительстве дома.

Согласно ст. 220 налогового кодекса РФ, гражданин имеет право на возмещение затрат при выполнении строительных работ на земельном участке.

Гражданин имеет право на возмещение потраченных на строительство средств в следующих случаях:

1. В том случае, если вы возвели дом на собственные или взятые взаймы средства, с возможностью регистрации граждан. А вот в случае нежилого здания, компенсация не полагается. Вы брали участок земли, чтобы выстроить на нём дом, и получали справку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В таком случае, положен возврат подоходного налога на возведение собственного дома.
2. Если вы купили недостроенный дом, и завершили его строительство. В таком случае возможно получить налоговый вычет как с покупки недостроенного жилья, также и со средств, потраченных для завершения строительства. Для этого нужно будет предоставить заключенный договор о покупке незавершенного строительного объекта.
3. Также возможно возмещение в случае если вы приобрели в собственность одноэтажный дом, оформили договор купли-продажи. После чего произвели его реконструкцию, например добавили мансарду или 2-ой этаж. В таком случае вы можете претендовать на компенсацию потраченных для покупки дома средств. А вот реконструкция приобретенного жилья не попадает под налоговый вычет.

Расходы при строительстве жилого дома, которые есть возможность компенсировать.
Это:
1. Приoбретение в собственность земельнoгo участка для стрoительства жилoгo дoма;
2. Приoбретение в сoбственнoсть земельнoгo участка с недoстрoенным жилым дoмoм;
3. Пoкyпкa стрoитeльныx и oтдeлoчныx мaтepиaлoв;
4. Зaтpaты нa прoeктнo-cмeтнyю дoкyмeнтaцию;
5. 3aтpaты нa пoдвeдeния кoммyникaций и инжeнepныx ceтeй.

*Для пoлyчeния нaлoгoвoгo вычeтa, нeобхoдимo дoкyмeнтaльнoe пoдтвepждeниe сoвepшeнныx pacxoдoв (чeк или квитaнция).

Получить компенсацию можно после регистрации жилой недвижимости и получения справки из ЕГРН.

Получить деньги можно в отделении налоговой службы, в завершении года в котором произведена регистрация дома. Например если вы построили дом в 2019г, подать заявление на компенсацию в налоговую службу можно с 2020г, но не позднее 36 месяцев после регистрации недвижимого имущества.

Для получения компенсации, необходимо предоставить в налоговую следующие документы:

Справка со сведениями о построенном жилище из Единого государственного реестра недвижимости.
Декларационный бланк 3-НДФЛ, заполненный плательщиком самостоятельно.
Ксерокопии платежных документов и других бумаг, свидетельствующих о возникновении затрат. Они могут существовать в виде:копий заключенных с физическими лицами договоров или расписок от них, с указанием паспортных данных и реквизитов;копии заключенных со строительными фирмами договоры, поручения по платежам и т.п.;товарные чеки по оплате материалов, использованных во время строительства и отделочных работ;заявление, написанное собственником жилья, в котором он требует предоставления вычета;справка от бухгалтерского отдела по месту работы 2-НДФЛ;ксерокопии всех страниц паспорта.
Если гражданин получает вычет на покрытие процентов по целевому займу, взятому в кредитной организации на возведение жилого дома, необходимо предоставить:договор между банком и берущим займ;справка по уплате процентов банку.
Сколько денег вернёт государство?

Налоговый вычет составляет 13% от общей суммы совершенных при возведении объекта затрат, но не более 2 млн.рублей.

Ежегодно вы имеете право на возвращение суммы, не превышающей отчисленных с ваших доходов в бюджет страны в это же время в совокупности средств. Если за указанное время вы не получите деньги в полном размере, то оставшуюся часть перемещают к выплате на последующие 12 месяцев и так пока все деньги в полагающемся объеме не будут возвращены.