Новые правила оказания гостиничных услуг с 1 октября 2019 года
С 1 октября 2019 года вступил в силу запрет на размещение гостиниц в жилых помещениях. Новая формулировка в ст. 17 Жилищного кодекса России звучит так: не допускается размещение в жилых помещениях гостиниц; жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Законопроект об этом запрете был внесен в Госдуму группой депутатов во главе с Галиной Хованской четыре года назад и первоначально предусматривал немного более широкую формулировку. Основным аргументом было то, что использование квартир в качестве хостелов нарушает права жильцов в соседних квартирах.
В течении трех лет откладывалось рассмотрение проекта. В результате гостиничный бизнес получил некоторое время для подготовки к нововведению.
Закон появился только сейчас, правовые проблемы работы хостелов были всегда. Роспотребнадзор , за последние годы, наработал практику запрета деятельности гостиниц по причине нарушения санитарных норм. Новый закон только добавил инструмент для борьбы с гостиничным бизнесом в многоквартирных жилых домах.
Что же диктует закон?
В первую очередь, надо перевести статус помещения из жилого в нежилое, если это допустимо в отношении конкретного помещения.
Как перевести из жилого помещения в нежилое, читайте здесь
Складывается не очень радужная перспектива. Даже , если все сделано по правилам, это не защитит от проверок Роспотребнадзора по жалобам жильцов или конкурентов, недовольных беспокойным соседством. Причины недовольства и санкций могут быть очень разными.
Многие хостелы могут выбрать альтернативный путь и вернуться на предыдущую ступень развития услуг- к краткосрочной сдаче квартир и комнат в наем. Формально такой вид деятельности под запрет не попал. Единственный минус - может сказаться на качестве гостиничных услуг в сегменте хостелов.