Для нас, как и для многих сегодняшних городских жителей было актуальным вопросом - остаться в мегаполисе в четырех стенах городской квартиры или переехать за город в загородный дом и что нас там ожидает?
В 2019 году мы, взвесив все «за» и «против», приняли такое решение, приобрели два небольших смежных участка в СДТ и в последующем объединили их. Наш дачный массив располагается в семи километрах от областного центра и прилегает к дубовому лесу. Более 90% дачных участков в СДТ не функционирует с начала 90-х годов, практически полностью позарастали, а строения на них находятся в очень плачевном состоянии. Человеческий фактор и природа сделали свое дело, превратив их в непроходимые «джунгли». Наш участок тоже относится к такой категории, какие-либо строения на нем отсутствуют, а забор превратился в остатки столбиков, торчащих из под земли, что не позволяет определить реальные границы участка. Первым делом мы избавились от старых деревьев, кустарника и валежника.
Но не все так страшно, как я описываю в своей статье. Жизнь не стоит на месте, появляются новые хозяева земель которые активно начинают застройку территории СДТ и переводят свои участки в категорию ИЖС. За последние 2 - 3 года, на прилегающих к СДТ территориях городских поселений и областного центра ведется интенсивная жилая застройка. Появились современные автомобильные дороги, новые коммуникации, ЛЭП, газопровод и водопровод, которые позволяют построить загородный дом со всеми удобствами, проживая в котором не нужно отказываться от привычного комфорта городской квартиры, что явилось одним из основных факторов покупки земельного участка именно в этом СДТ. Также на выбор земельного участка повлияла его бюджетная стоимость и расположение от нашей городской квартиры в многоквартирном доме - всего 3 километра.
После оформления всех документов, мы, первым делом, избавились от старых деревьев, кустарника, валежника и многолетних наслоений сухого мусора растительного и бытового происхождения, пней и пеньков, сохранив при этом взрослые стройные деревья по периметру нашего участка со стороны граничащего дубового леса.
Чтобы не подарить землю соседям или наоборот, мы пригласили геодезиста, который определил реальные границы территории нашего участка в соответствии с ранее произведенной кадастровой съемкой.
Для подготовки участка к дальнейшему использованию мы очистили экскаватором всю территорию от пней и корней, оставшихся после рубки и валки деревьев. Все спиленные деревья, пни и корни в объеме около 10 автомобилей КАМАЗ были вывезены на свалку.
Но уже ближе к осени возникла проблема в части того, что после обильных дождей вновь стала появляться поросль различных деревьев и кустарников и нами было принято решение организовать глубокую вспашку участка плугом. До начала заморозков, а именно в конце октября мы вспахали наш участок гусеничным трактором на всю глубину плуга, благо то, что почва была как «пух».
В конце октября, к «великому нашему удивлению», нам на участок провели электричество по поданному раннее заявлению в в соответствии с полученными техническими условиями - техническая нагрузка 15 кВт на уровне напряжения 0,38кВ. Сотрудниками сетевой компании были установлены три электрические опоры от центральной ЛЭП и непосредственно на границе нашего участка - распределительный электрощит с соответствующим электрооборудованием.
В настоящее время мы с нетерпением ожидаем начала нового строительного и дачного сезона, чтобы продолжить благоустройство нашего загородного участка. Впереди вас ждут полезные статьи и интересные тематические подборки! Вдохновляйтесь вместе с нами новыми идеями, подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропускать интересные и полезные публикации о загородной жизни и всё, что с ней связано. Мы будем очень рады, если кому-то наш опыт окажется полезным!