Шамоновская мельница – трёхэтажная постройка с более чем вековой историей, одна из значимых достопримечательностей города Липецка. Увы, уже долгие десятилетия она находится в аварийном состоянии.
Хлеб и зрелище
«Шамоновскую мельницу окрестные жители называют гиблым местом», – пишет автор одного из трэвел-блогов.
«Заброшки» манят подростков и молодёжь, жаждущую экстрима, но старые дома, веками не знавшие ремонта, опасны. Некоторые липчане выступали даже с просьбой о сносе старинного здания.
Почему же в Липецке – городе, знаменитом своим производством, своей рабочей славой, - так мало ценят уникальный объект индустриальной архитектуры? Важность реставрации особняков и храмов как бы подразумевается сама собой, но старинные объекты промышленного формата в наши дни представляют для туристов и любителей истории не меньший интерес. В Липецкой области немало таких зданий – например, табачная фабрика в Ельце, водонапорная башня в посёлке Лев Толстой.
– Особая ценность Шамоновской мельницы в том, что это великолепный образец стиля модерн в архитектуре. Второй такой образчик стиля модерн отреставрирован и содержится в отличном состоянии – это дом аптекаря Вяжлинского, или Дом Мастера, - говорит Председатель Липецкого областного краеведческого общества Александр Клоков. – Мельница – памятник с историей, до сих пор на фасаде сохранилась надпись «Мельница Шамонова» и дата постройки – 1913 год. Здание сложено из красного необожжённого кирпича, который делали здесь же, на кирпичных заводах напротив Каменного лога.
– Липецкой области есть чем привлечь поток туристов, а вот сам областной центр почти ничего интересного приезжим предложить не может – мало у нас сохранилось от былого, от старины. Липецка в программах федеральных туроператоров практически нет, – констатирует Алина Теперик, руководитель инициативной группы по сохранению исторического объекта. – Уже только по этой причине нам нельзя разбрасываться такими объектами, как мельница времён царской России. Не говоря уже о более весомом аргументе: это же наше прошлое, наше наследие, этот тот самый Липецк, который уже не вернёшь, если упустить.
Сегодняшний владелец мельницы, липецкий предприниматель, намерен восстановить здание и сделать из него привлекательный для туристов социально-культурный объект. В трёхэтажном старинном здании разместится апарт-отель для гостей города. Гостиничные апартаменты в старых цехах – это популярный мировой тренд. Мобильное, жадное до впечатлений новое поколение путешественников охотно останавливается в стильных лофтах, студиях, хостелах, оборудованных в фабричных помещениях прошлого и позапрошлого веков. Сдача апартаментов внаём позволит содержать здание и платить зарплату персоналу.
– Часть здания будет отведена под общественное пространство – есть идея открыть здесь музей хлеба, чтобы подчеркнуть былое предназначение мельницы, а также проводить здесь мастер-классы для детей и взрослых на тему выпечки. Наверняка постояльцам отеля будет очень приятно, просыпаясь, чувствовать запах свежеиспечённого хлеба, – говорит Алина Теперик. – Мы думаем, такой культурный и исторический объект обязательно привлечёт поток туристов в Липецк.
Операция «Реставрация»
Комплекс мероприятий по восстановлению Шамоновской мельницы подразумевает несколько этапов: противоаварийные работы, разработка научно-проектной документации на реставрационные работы с приспособлением для современного использования объекта культурного наследия с прохождением историко-культурной экспертизы памятника, согласование документации в Управлении по охране объектов культурного наследия Липецкой области, сами ремонтно-реставрационные работы.
– Буквально накануне нового года, 31 декабря, мы получили на руки пакет разрешительных документов на проведение противоаварийных мероприятий в здании – подготовка всех необходимых разрешительных документов заняла около двух лет. – говорит Алина Теперик. – Параллельно проводится прописанная в федеральном законодательстве историко-культурная экспертиза объекта – необходимые документы уже в работе. Впереди противоаварийные работы – ремонт кровли. В данный момент ведётся поиск подрядчика – организации, лицензированной на проведение противоаварийных работ в зданиях, имеющих статус памятников архитектуры.
Не подступиться(
Впрочем, путь к будущему отелю с ароматом выпечки ещё долог.
По свидетельству местных историков, изначально Шамоновская мельница располагала обширной прилегающей территорией. Однако впоследствии исторический памятник окружающей земли лишился: управление культуры поставило на учёт не исторический комплекс в целом, а лишь само здание. В результате теперь старинное здание окружает плотная городская застройка, высотные жилые дома.
Сейчас вся территория, принадлежащая мельнице, – это полтора метра земли по периметру здания. Проводить ремонтно-реставрационные работы в таких условиях более чем неудобно – негде поставить строительную технику. Рядом со старинным зданием расположен жилой комплекс, обнесённый забором. Кстати, здесь же находится ещё один памятник культурного наследия, ровесник мельницы – участок белокаменной стены.
– Белокаменная стена разделена воротами жилого комплекса и полностью отсечена от мельницы. Какой будет судьба этого памятника – неизвестно. Местные краеведы сделали запрос, в чьём ведении находится стена, этот вопрос сейчас выясняется. Если она принадлежит жилому комплексу, управляющая компания должна взять ответственность за неё. Разрушать старинную стену нельзя, её нужно восстанавливать. Либо, если не найдётся хозяин, ещё один памятник старины разрушится естественным путём, – комментирует Алина Теперик.
Другой вопрос: если будущий туристический объект не располагает собственной территорией, как же будет осуществляться подвоз туристов? Общественному месту, будь то апарт-отель или музей, необходима, как минимум, своя парковка.
– Любую проблему, в том числе и с парковкой, можно решить при содействии органов местного самоуправления, – считает Алина Теперик. – Возможно, мы будем арендовать территорию. Думаю, при неравнодушном отношении жителей к местному культурному наследию и поддержке органов самоуправления и исполнительной власти мы имеем все шансы сделать этот объект гордостью нашего города.
Елена ФРОЛОВА для газеты «Липецкий строитель»
Ставьте лайк, делитесь с друзьями в соцсетях!
Подписывайтесь на наш канал "Пространство для жизни"