Если вы решились делать ремонт,и хотите снести все стены и отстроить их заново, то вам точно стоит это прочитать❗ При не соблюдении описанных ниже правил, вы можете нарушить безопасность жизни целом доме, а кроме того вам не согласуют перепланировку квартиры, что в последствии чревато проблемами при ее продаже.
Сразу скажу ниженаписанные нормы актуальны для квартир в Москве, в домах, таунах и других регионах свои правила!
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
✔️Перепланировка - это любое изменение плана БТИ, по сути любое перемещение стен.
✔️Свободной перепланировки не существует в природе. Если в вашей квартире при покупке нет стен, то не радуемся, а бежим и пытаемся достать план БТИ, где будут обозначены точные размеры вентшахт, мокрых зон и тд.
✔️Не слушаем никого (ни риэлтеров, ни менеджеров по продажам и и бабушек у подъезда) - актуальную информацию по расположению несущих стен и подобным вещам можно узнать только у специалистов по согласованию.
✔️По чертежам нарисованным самостоятельно или при помощи дизайнера согласовать перепланировку НЕЛЬЗЯ.
✔️Для согласования нужен нужен проект перепланировки, который делают специально обученные люди с соответствующей лицензией. Т.е. дизайнер или вы сами рисуете чертеж того как должно быть, а вам его оформляют по всем правилам для согласования.
ЧТО НЕЛЬЗЯ делать:
❌Ни под каким соусом нельзя сносить несущие конструкции!
❌Нельзя нарушать общедомовую территорию. Например, не можем подвинуть стенку вентшахты или сделать там полку, нишу под холодильник.э
❌Не можем зашивать стояки отопления в стену. По правилам к ним должен быть свободный доступ.
❌НЕЛЬЗЯ объединять комнату и балкон-лоджию. Между ними обязательно должна быть перегородка с нормальными дверями балконного типа (стеклопакет, уплотнитель и тд).
❌На балкон нельзя водяной радиатор, только электрический.
❌Нет водяному теплому полу, только электрический.
❌Не имеем права объединить кухню с гостиной, если на кухне газ - обязательно должна быть перегородка.
❌Газовые трубы НЕЛЬЗЯ замуровывать в стену.
❌Ванную не можем увеличить за счет кухни.
❌Ванную нельзя увеличить за счет жилых комнат.
❌Душевой поддон в строительном исполнении (это душевая кабина выложенная плиткой со стильной стеклянной перегородкой) в квартире делать НЕЛЬЗЯ!
Вот такой внушительный список запретов получился... Если тема интересна, то пишите в комментариях - сделаю вторую часть, со списком того что можно и как можно обойти то, что нельзя)))