Живу я себе живу и тут - бац! «Гаражная амнистия».
Ух ты, можно будет в каком-то там упрощенном порядке узаконить свой гараж. Ведь в правительстве заявляют, что страдают миллионы людей. Вот так пользуются гаражом и страдают. И гараж не оформлен, и земля под ним. А что в сущности изменилось в нашем законодательстве, из-за чего мы должны переживать по поводу оформления наших гаражей? Да ровным счетом переживать то не за что. Ничего в нашем законодательстве не изменилось. Градостроительный кодекс был принят в декабре 2004 года. После этого что-то построить просто так нельзя уже было. Каждое строение какую-нибудь бумажку и имело. То есть документ на возникновение права уже есть. И если кому-то мешает мой гараж, построенный после 2004 года, достаточно предъявить документы разрешающие строительство. Тогда для чего эта «гаражная амнистия»? Наверное, для людей, которые построили или приобрели гараж ранее 2004года?
Хорошо. Рассмотрим эту ситуацию на моём гараже. Мой гараж был построен в 1981 году. И по сей год я им пользуюсь. Никому гараж не мешал и мне никто не мешал. Но грянул гром! Пришли ко мне люди и говорят: сноси свой гараж, мы будем тут строить, земля наша. Хорошо, улыбаюсь я. Сносить ничего не буду, подавайте в суд. И на иск собственников или арендаторов земельного участка я подаю два иска, один на признания собственности на свой гараж согласно статьи 234 Гражданского кодекса и второй иск к органу местного самоуправления о незаконности действий. Земельный участок –то был передан не пустой, а с строением которое не зарегистрировано как безхозяйное. Кстати, в статье 234 говориться о том, что
«Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом… в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество»
То есть эти 15 лет перекрывают действующий Градостроительный кодекс.
Была у нас «дачная амнистия».
Исходя из практики, я понял, что выиграла только верхушка. В Росреестре появилось множество налогооблагаемых объектов. Чтобы пойти дальше кинули приманку – оформляйте свои дачные домики как жилые. И нигде не оговорено, что к ним должны быть подведены коммуникации. Для кадастра нужна только площадь! Ведь с неё берут налог. И теперь нашему государству потребовались ещё деньги простых граждан. Интересно для чего? Ведь согласно заверениям у государства профицит бюджета.
По своему опыту…дачный участок у меня с начала 80-х годов. Собственность не зарегистрирована, и не собираюсь оформлять. Если государство заинтересовано в оформлении, пусть проведет это за свой счет, а именно – межевание и госпошлина за регистрацию права…и тогда я уже, получив такой подарок, исправно буду платить налоги.
Всем удачи в нашей любимой стране. Это без сарказма. Я действительно люблю свою страну. Тут так интересно.