Если ранее зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту нахождения собственности. Теперь это возможно сделать из любого региона страны. Достаточно послать заявку по интернету либо через МФЦ. Сокращаются и сроки регистрации права собственности.
«Если предприимчивое физическое либо юридическое лицо сможет зарегистрировать договор купли продажи квартиры в городе "Х" и зарегистрирует ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на НЕДВИЖИМОСТЬ, то «ПРОДАВЕЦ» КВАРТИРЫ и не догадается, что его собственность в собственности другого человека. Т.к. для оформления у мошенников на руках оказались все необходимые документы.
Дальше «Мошенник-покупатель» не афиширует факт приобретения (обмена, дарения, отчуждения и т.д.) и не заявляет прав на собственность. Срок исковой давности 3 года. Если владелец жилья действительно не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от решения судьи.
"Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут проигнорировать, то в этом случае материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру"
Для исключения подобной ситуации необходимо в любом случае подать заявление на "Запрет на совершение сделок с собственностью без Вашего участия" ( Запрет на совершение сделок - это невозможность регистрации права на недвижимость в государственных органах без личного присутствия собственника. Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы, если в ЕГРН будет присутствовать запись о проведении регистрации лично владельцем, при этом собственник жилья будет отсутствовать. ) Эта услуга сегодня бесплатная, государственная пошлина за подачу заявления не взимается.
