А вы знаете, какие дома попадают под широко разрекламированную реновацию?
Прежде всего это пятиэтажные дома серии 1-515. Это одна из поздних разработок пятиэтажек, поэтому в них были учтены некоторые негативные моменты, выявленные при эксплуатации других серий. Для большинства из нас пятиэтажки все одинаковые: низенькие, старые, даже может убогие, однако это история нашего города и определённая эпоха. Но не надо забывать, что и пятиэтажное жильё бывает очень разным, только в Москве массовых панельных и блочных пятиэтажек было около десятка основных серий, у которых присутствовало ещё по несколько модификаций.
В середине 1950-х годов всё тем же уже известным нам МНИИТЭПом была разработана серия I-515, обещавшая будущим жителям более высокий комфорт, чем в тех же К-7 и Ко. Похоже, что перед архитекторами стояла задача, чтобы улучшить эффективность дома, увеличив количество проживающих на квадратный метр и при этом быть более долговечными и комфортными, нежели уже выпускающиеся и планировавшиеся к выпуску серии. Опять же сравнивая с К-7, 1-515 и строились дольше (вплоть до 1973 года).
Отличительными особенностями I-515 можно назвать центральную продольную несущую стену, на которую, как на позвоночник, нанизывались перекрытия, перегородки оставшиеся стены. Вообще передняя и задняя продольные стороны дома тоже являются несущими, хотя некоторые особо одарённые умудрялись и их дорабатывать, «удаляя ненужное». Дома делились на ранние и поздние. К первым относились модификации В2 и В3, а ко вторым - 37 и 38.
Разнились они иногда даже похлеще, чем модификации К-7. К примеру, в 37 и 38 версии окна были больше, подоконники ещё ниже, чем более старых версиях, санузел был раздельным, крыша была пологая, а не двускатная, а планировки сильно отличались. К тому же, например в Беляево и Коньково стоят дома последней, 38 версии (примерно 70-73 года) с… арками!
Именно на этой версии обкатывались перепады по рельефу местности: на горках ставили секции со сдвигом на полэтажа-этаж, а стык делали с балконами и комнатами (!), что потом нашло применение в серии II-49, а потом и П-3. В санузлах были окна, которые нередко заделывались жильцами. Эти окна выполняли двойную функцию: во-первых, в светлое время суток позволяли экономить электричество (правда, этот момент с течением времени сошёл на нет - и деревья подросли так, что даже на 5-м этаже зачастую был полумрак, и стёкла везде загаживались сильно), а, во-вторых, это был своего рода предохранительный клапан на случай утечки газа: по идее, при взрыве газа стёкла выносило и ударная волна распылялась на снос перегородок, а то и вовсе частично уходила в сторону вентиляции. Увы, подтвердить или опровергнуть эту версию я не могу, просто несколько раз встречал в интернете вот такое предположение. Несмотря на свою лучшую комфортабельность (более просторные комнаты, в некоторых случаях даже кладовка была!, тёплую стену между кухней и комнатой, более просторный коридор, улучшенную шумоизоляцию (хотя тоже недостаточную), наличие одного (а то и двух!) балконов), остались и серьёзные недостатки: отсутствие мусоропровода, плохая вентиляция подвала и первого этажа. Последнее могу подтвердить, ибо регулярно бываю в нескольких таких домах и на первом этаже у многих стоит свой специфический «Запах 515». Непривычным сейчас смотрятся два дизайнерских момента: 1. Балконная дверь расположена посередине оконного проёма и 2. Маленькие сдвоенные окна лестничных клеток. У тех же К-7 окна лестничных узлов были полноценными, как в маленьких комнатах, поэтому и давали больше света, к тому же минимум элементов при строительстве были выгоднее. Казалось бы, при сильном распространении 9-ти, 12-ти, а то уже местами и 16-ти этажных домов, куда сдались пятиэтажки? Ответы на самом деле просты:
Нагрузка на почву
Экономическая выгода (жёсткий лимит на постройку дома).
Тем не менее, несмотря на все эти вещи, в Москве пятиэтажки массово закончили строить примерно к 1975 году. На замену им пришла серия II-49. Всего было построено 1989 домов. Высота потолков - 2480 мм, наружные стены - шлакокерамзитобетонные панели 400 мм, толщина центральной несущей продольной стены 270-390 мм в зависимости от модификации и материала (бетон или кирпич), поперечные вертикальные диафрагмы жёсткости (их немного, как правило, межквартирные и часто - торцевые, а также стены лестничных клеток) - 180 мм, ненесущие межквартирные -две 80 мм прокатные железобетонные панели по 80 мм с воздушной прослойкой 40 мм (итого 200 мм), межкомнатные перегородки - 80 мм, прокатные железобетонные панели, а перекрытия - 220 мм железобетонные многопустотные плиты 220 мм. Производство было налажено на ЖБИ №2.
Интересные факты.
Т.к. 1-515 оказалась весьма комфортабельной и доработанной с учётом просчётов других серий, то и запас у неё оказался явно повыше. Теоретический ресурс их - 50 лет. Учитывая нынешние СНиПы, срок службы можно продлить до 100, а то и 150 лет. Проблема вот только в невыгодности замены коммуникаций, но прежде всего - в занимаемых вкусных для девелоперов местах.
Кстати, несколько домов серии были снесены (!) ещё в 1970-1985 (!!!) годах. Причины - образование карстовых пустот, вследствие чего они были снесены. Хорошевское шоссе, 35.кор.2 всего за пять дней пошёл трещинами (разобран, год не указан, но начало-середина 70-х). 27 апреля 1977 года - Новохорошёвский проезд, между домами 3 и 4 начался провал грунта. Остановить не получилось. д.4 покрылся трещинами, в д.3 рухнули перекрытия (два поочерёдно) и вывалился кусок стены. Снесли. Следом за ним в д.4 накренилась южная сторона, начали падать перекрытия и рассыпаться стены. Это не качество постройки дома и не качество изготовления плит и перекрытий. Это карстовые пустоты (гуглите).
Продольная конструкция и учёт недочётов предыдущих серий позволяют осуществить надстройку до 3 этажей (оп! А вот и восьмиэтажечка уже :) ) Чем и воспользовались в качестве эксперимента, модернизировав один или несколько (точной информации я пока не нашёл) домов серии.
Более того, на базе 1-515 была сделана соответствующая девятиэтажная версия, которая весьма существенно отличается от оригинала по планировкам.
Небезызвестных два круглых дома (ул. Довженко, д.6 и ул.Нежинская, д.13) сделаны на базе девятиэтажной версии 1-515 (называется 1-515/9)
Многие решения, впервые опробованные на 1-515, были применены на более поздних сериях панельных домов.
Поправки, неточности и проч. в комментариях