Изучая земельный вопрос в Севастополе и его окрестностях, мы наткнулись на множество подводных камней, которые следует учитывать при выборе и покупке земельных участков. К примеру, мы рассматривали приобретение участка в районе Любимовки, который находится на северной стороне Севастополя . Вдоль дороги, где раньше находились земли совхоза имени «Софьи Перовской» красуются баннеры с предложением приобрести видовые участки. Территория участков выставленных на продажу огорожена серыми блоками, вблизи участков проходят все необходимые коммуникации, до моря буквально несколько сот метров.
Созвонившись по указанному на баннере номеру, мы узнали, что участки продаются в пределах 100. 000 за сотку, уверенный в себе мужской голос сообщил нам, что все участки находятся под ИЖС и никаких проблем в дальнейшем возникнуть не должно. Определившись с участком, мы встретились с продавцом, молодым человеком в пределах 30 лет, легким движением руки, он показал нам на генеральном плане наш вожделенный участок и сокращённое «Ж2» , что означает малоэтажная застройка. Помечтав и прослушав рассказ про перспективу развития Любимовки, мы решили на пару дней отложить сделку и переварить услышанное. После изучения генерального плана, который показал нам предприимчивый молодой человек, мы узнали, что ген план в г. Севастополе не могут принять уже на протяжении 5 лет. Участки и указанные на них виды разрешённого использования - это всего лишь проект, который покрыт тайной. Решив поближе изучить сам участок, мы внесли кадастровый номер участка на сайте Росреестра и узнали, о том что все продающиеся участки, в том числе и наш относятся к категории земель сельхоз назначения, но никак не ИЖС. Резюмируя вышеописанное, я хотел бы предостеречь доверчивых покупателей, быть предельно внимательными при покупке земельных участков, по причине того, что данные сделки при отсутствующем генеральном плане г. Севастополя - сущая профанация. Покупая такие участки вы рискуете остаться ни с чем. Что вы думаете по этому поводу? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить интересное!