Одной из интересных тем для мошенников, является купля-продажа квартир и другого недвижимого имущества. Такой интерес обусловлен ценой подобных сделок.
Мошенники придумывают такие схемы, что можно лишиться не только своих денег, но и квартиры либо иного недвижимого имущества.
В данной статье осветим некоторые способы обмана и их принципы.
Обычно при заключении сделок с недвижимым имуществом, особенно при приобретении квартиры в ипотеку, мошенники просят завысить стоимость квартиры примерно на 900тыс.руб. Указанную сумму объясняют в качестве первоначального взноса по кредиту. Далее просят подписать расписку о получении вами указанной суммы. Расписка им якобы нужна для предъявления в банк для получения кредита.
Как правило после получения такой расписки, никакого заключения сделки по приобретению квартиры не происходит, и мошенники начинают требовать возврата нарисованных в расписке денег.
Такую фиктивную расписку признать в суде недействительной будет весьма сложно, практически невозможно.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, никогда не подписывайте расписок до получения денежных средств. Если же вы решили-таки выдать такую расписку, то потребуйте встречную расписку о займе у вас аналогичной суммы денег. В последнем случае, мошенник скорее всего откажется и прекратит с вами общение.
Есть еще один, достаточно примитивный вариант получения с вас денег, это списание средств с карты. При таком способе, мошенник предлагает вам перечислить аванс за приобретаемое жилье на вашу карту. Далее, просит продиктовать номер карты и три цифры на обороте, а также код в сообщении. Хотя способ является примитивным, находятся люди, которые ведутся на него и лишаются своих денег.
Доказать противоправность такого перечисления денежных средств будет фактически невозможно, так как все действия вы совершите самостоятельно. Что бы доказать противоправность перевода, производите запись телефонного разговора.
Поскольку указанная схема уже приелась и многие про нее знают, мошенники предлагают установить специальное приложение на телефон, через которое получают доступ к вашему телефону и уже самостоятельно совершают все операции по незаконному перечислению денежных средств.
Что бы не попасть на данные уловки и на любые другие, помните, что для перечисления денежных средств на вашу карту, достаточно всего лишь номера карты, указанного на ее лицевой стороне.
Я как адвокат, рекомендую перечислять и получать деньги за продаваемую квартиру или иное недвижимое имущество, исключительно через безналичное перечисление (с одного счета на другой).
Если же вы решили связаться с наличкой, то рекомендую использовать банковскую ячейку или банковский аккредитив.
При заключении сделок с недвижимостью достаточно много юридических тонкостей и без специальных знаний можно очень легко попасть на уловки мошенников. Что бы избежать этого, наймите адвоката, который полностью сопроводит сделку и оформит все необходимые документы надлежащим образом. Также, адвокат проверит юридическую чистоту объекта недвижимости и личности самих контрагентов.
Стоимость услуг адвоката не сопоставима с размером тех денежных потерь, которые вы можете понести.
Полезная информация? Подпишись на канал, отблагодари Лайком информативную статью. Если остались вопросы - обращайтесь к адвокату Георгию Невидимому.