😔 У пенсионера умерла жена. Он остался один в трехкомнатной квартире. Его сын жил с семьей в этом же районе, но виделись они не часто.
У пенсионера-отца появилась женщина, которая по его словам помогала по хозяйству. В скором времени отец умирает и сын, его единственный наследник, обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
🔥 Выясняется, что квартира уже не принадлежит отцу. Квартиру пенсионер подарил "помощнице по хозяйству". Она передарила квартиру своему сыну.
Начинался длинный судебный процесс. Сын был абсолютно уверен, что его отец не мог подарить квартиру. Назначаются экспертизы, идет процесс.
❗ Сын «помощницы по хозяйству», которому она передарила квартиру, продает ее ипотечному заемщику одного из банков.
Банк "проверяет" квартиру, не обратив внимание на текущие судебные процессы по оспариванию права собственности на нее, выдает кредит для покупки этой квартиры.
✅ Заканчивается история вполне закономерно: договор дарения признан недействительным. Соответственно, заключенный договор купли-продажи, признается не заключенным.
🙁 Покупатель остался без квартиры и с долгом перед банком.
Покупателя, конечно, жалко. Однако этого не произошло бы, если бы он проверил информацию в открытых источниках о наличии судебных процессов в отношении покупаемой квартиры. Но покупатель понадеялся на то, что банк проверит квартиру перед выдачей ипотечного кредита.
📌 Наш покупатель приобретал эту квартиру уже после того, как сын пенсионера по суду обратно получил квартиру, выписал и выселил покупателя.
Мы тщательно изучали все подробности этой истории. После смерти отца, сын вернул квартиру только через два года, покупателя выселил еще через год
Хотите больше историй из жизни риелторов? Подписывайтесь наш канал и не забывайте ставить 👍🏻
Профессиональная поддержка при сделках с недвижимостью ➡
Читайте также:
История одной сделки: продажа квартиры у метро Крылатское
Топ-3 фактора, которые повлияли на количество новых проектов на рынке жилья
Если к квартире применим термин «убитая», то конкретно эту квартиру убили, закопали, и она начала разлагаться