Новые правила возмещения ущерба. Как теперь дачникам возместят убытки?
▪
Министерство экономического развития предложило изменить порядок начисления компенсаций правообладателям земли и расположенной на ней недвижимости. Соответствующее положение уже разработано и вынесено на обсуждение. Как теперь дачниками будут возмещать убытки? Об этом читайте в моем сегодняшнем посте🙌🏻.
▪
❓В чем заключалась проблема?
Раньше возместить свои убытки собственникам недвижимости удавалось, но с большим трудом. Отсутствовали четкие законодательные нормы. В новом документе детально прописаны условия выкупа недвижимости и порядок определения и возмещения убытков.
Теперь согласно планируемым изменениям на возмещение убытков можно будет рассчитывать при ухудшении качества земли или при ограничении прав правообладателей земельных участков. Помимо того, речь идет также и о случаях изменения целевого назначения земельного участка органами гос.власти и местного самоуправления.
Собственник сможет, к примеру, рассчитывать на компенсацию в случае, если уменьшилась рыночная стоимость недвижимости, были ограничены права на пользование недвижимостью, что повлекло за собой расторжение соответствующего договора. Пользователи помещения также теперь имеют право на получение компенсации по причине вынужденного изменения места проживания. Возмещение выплачивается либо за переезд, либо за поиск нового жилья и т.п.
▪
❓Из чего состоят убытки?
Размер убытков арендаторов и собственников складывается из 2 составляющих: размер упущенной выгоды, а также размер реального ущерба💵. Все это будет определяться с помощью оценщиков, бухгалтерской отчетности и разного рода экспертиз. В отдельных случаях возможно возмещение потерь недвижимостью.
В целом, и существующие правила предполагали все эти меры, но в них не было никакой конкретики. Минэкономразвития сделало правильный шаг вперед, но ряд формулировок в новом документе все же нуждается в некоторой доработке📝.
▪
А как вы считаете? Давайте обсуждать👇🏻
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Больше полезной информации по теме недвижимости ищите на нашем YouTube канале: