Всем привет, меня зовут Александра. Когда у нас родился второй ребёнок, мы с мужем поняли, что семье стало тесно. Поэтому решили поменять свою квартиру на новую. Продать её оказалось проблематично. Покупка новой тоже вызывала вопросы: в старом доме или в новостройке? Трейд-ин — обмен жилья — стал нашим спасением, но обо всём по-порядку.
Выжить в тесноте: четверо на 40 кв. м
В нашей семье появился второй ребёнок и жить в двухкомнатной хрущевке стало уже тесно. На кухне 5,5 кв. м втроём было сложно поужинать, а теперь надо было ещё искать место для детского стульчика. Если кровати в детской мы кое-как уместили, то организовать жизнь 13-летнего подростка с 2-летней сестрой в одной комнате — это уже задача со звездочкой. Поэтому мы решились на переезд.
Я сделала фотографии нашей квартиры и разместила объявление в интернете. Через день уже начали звонить потенциальные покупатели. Некоторые приходили посмотреть. Чаще всего в вечернее время, когда вся семья в сборе: старший учит уроки на кухне, дочка разбросала игрушки по всей комнате — в общем не самый товарный вид для квартиры на продажу.
Одновременно с этими заботами встал вопрос и о покупке нового жилья. Где покупать? В нашем районе или другом? И главное: во вторичке или новостройке? Решили посмотреть квартиры ближайших домах, потому что сын ходит в школу в нашем районе.
В субботу у мужа был выходной, днём уложили дочку спать, сына оставили приглядывать, и пошли смотреть варианты поблизости. В первой квартире заметили перекошенные стены и потолки, кухня такая же маленькая, как у нас. Решили смотреть дальше.
Во второй — комнаты были смежными, для нас это минус. К тому же 5 этаж в доме без лифта — с детьми мне будет тяжело. Третья квартира была с хорошей планировкой, но с ремонтом 80-х годов. Цена нас устроила, этот вариант мы решили обсудить на семейном совете.
Получалось, что переехать в лучшем случае мы сможем через полгода, потому что нужно поменять коммуникации, поставить новые окна и двери, застеклить лоджию, сделать ремонт в каждой комнате. Мы подумали, написали все «за» и «против», и решили, что ремонт в такой квартире будет долгим, дорогостоящим, а сама квартира в старом доме будет только дешеветь.
Новостройка — почувствуйте разницу
Оставался второй вариант — новостройки. Почитали отзывы в интернете и выбрали ЖК «Столичные поляны» от ПИК в Южном Бутово. Люди, которые купили квартиры, писали, что планировка очень удобная, внутренняя отделка хорошая, новые лифты. И находится он между двух лесопарковых зон.
На следующие выходные поехали смотреть квартиры в новых домах уже всей семьей. Подъезжая, обратили внимание на новые дороги, яркие детские площадки, во дворе строится детский сад и работает школа.
Посмотрели несколько квартир и остановились на одной с чудесным видом и большими панорамными окнами – так непривычно после наших маленьких. Планировка – мечта хозяйки: просторная кухня-гостиная, в которой поместится любая мебель, техника, стол со стульями, а не откидные табуреты для экономии пространства, как в нашей кухоньке. Две большие светлые комнаты для детей. Раздельный санузел. Может быть, это мелочи, но приятно думать, что всё новое в этой квартире — для нашей семьи.
Когда вернулись домой, захотелось поскорее собрать вещи и переехать, так запала в душу новая квартира. Я уже мысленно расставляла мебель и подбирала шторы. Когда же найдется покупатель на нашу квартиру?
Выход есть. Трейд-ин выгоднее ремонта
На следующий день нам позвонили из ПИК. Я сказала, что квартира нам понравилась, и хотелось бы забронировать её до продажи нашей. Менеджер предложила нам новую услугу — трейд-ин от компании ПИК-Брокер. Это когда происходит обмен квартирами — свою старую мы отдаём, а в счёт неё покупаем новую. Такое предложение оказалось настоящим спасением. Я заполнила анкету и отправила фотографии нашей квартиры на оценку стоимости. Вечером уже перезвонили из ПИК-Брокер и предложили ту сумму, до которой мы и планировали торговаться с реальным покупателем. Вторым приятным сюрпризом оказалась скидка 3% на новую квартиру. Получилось сэкономить 360 000 рублей — приличная сумма!
От оценки до покупки прошло почти три недели. Мы как раз успели закончить все дела, перевести документы в ближайшую школу и собрать вещи. Теперь у каждого ребёнка есть своя комната, для всей семьи и для гостей — просторная кухня, а ещё современный ремонт, чистый подъезд и места на парковке. Сейчас понимаем, что сделали верный выбор не купив квартиру в старом фонде, а смогли так просто решить проблему — обменять!