Квартирный вопрос испортил москвичей-писал наш литературный классик.
Но скоро все может измениться .
Надеюсь все знают о принятом нацпроекте "Жильё",- в рамках которого планируется довести объем строительство жилья для россиян до 120.000.000 кв.метров в год, для справки сейчас строим около 80 млн.кв.м.
Также ,все уже слышали о новых выплатах по рождению первенца,второго и третьего ребенка.
Вспомним ,что ипотечную ставку правительство пытается уменьшить всеми доступными методами-недавно новый министр Хуснуллин 9 % уже назвал преступлением-а там уже наш неугомонный ЦБ ключевую ставочку понизил до 6 % ...
То есть государство делает все ,чтобы оживить спрос на квартиры-тем самым пытаясь выполнить план в 120.000.000 кв.метров в год...
В ответ на все эти действия наш рынок ,пока, только пытается не упасть,-то есть все меры приводят лишь к замедлению падения цен на квартиры, не давая им скатится в обвальном пике...
Но план -есть план и его надо выполнять...
И вот, совсем недавно, для выполнения этого грандиозного плана, Министерство Строительства совместно с ДОМ.РФ.- разработали программу строительства некоммерческого социального арендного жилья.
Бац-и в дамки!
Управляющий директор ДОМ.РФ. Кирилл Захарин считает:
«Обычно такие семьи не могут приобрести стандартное жилье с помощью ипотеки. В планах, расходы на оплату аренды квартиры не должны будут превышать 30-40% от дохода. А источником финансирования всего проекта должен стать бюджет страны»,
Подсчитали, что 5.000.000 семей в год , таким способом улучшат свои жилищные условия. Умножаем на 4 человека в семье-получается 20 млн.-неплохо так уберут спрос на рынке...
В рамках этой программы также нужно решить задачу с систематизацией всех категорий граждан,имеющих право на эту господдержку ,а также создать механизм компенсации льготной арендной ставки.
Ух-ты... -это же похоже на революцию-а это значит рынок аренды жилья сначала рухнет,потом дело дойдет и до самих цен на недвижимость-ведь зачем покупать ,тем более в ипотеку-когда можно жить ,-снимая недорого у государства...
Не забываем что рынок аренды жилья-опережающий индикатор рынка самого жилья...
Сделаем вывод-цены должны упасть (Москва здесь особняком конечно),а это значит если у вас есть недвижимость купленная с инвестиционным прицелом-то лучше продать её сейчас-чем иметь проблемы в будущем.
Подписывайтесь на мой канал,буду держать вас в курсе всего что происходит интересного в мире.
Также можете прочитать другие мои статьи-их больше 50.
Предоставляю желающим возможность для поддержания канала: