Добрый день, друзья. Сегодня хочу поделится очередной историей продажи.
Я люблю сделки, когда другую сторону представляет риелтор. Не юрист, зачастую с "хлебокомбината", а именно человек который занимается этим профессионально.
В этот раз не повезло. У покупателей представителя не было. Они все делали сами!!! А что же сложного: сами подали заявку на Домклик, сами нашли нашу квартиру и попросили нас отправить документы на одобрение.
Сложность была у нас: квартира со свежей приватизацией, которую нужно продать и купить одновременно другую, чтобы минимизировать налоги. И все это в 20-х числах декабря, аккурат перед окончанием налогового периода. Мы стремглав выбираем себе квартиру, посулив, что через неделю выйдем на сделку, просим у наших покупателей аванс и...
Жесткое нет, ни рубля. Мы все деньги внесем в банке! Аргументы, что пока нет аванса, квартира на продаже, что может уйти альтернатива и т.д. успехом не увенчались. Варианта было два:
1) Пискнуть и внести за покупаемую квартиру аванс своими деньгами;
2) Не рисковать.
Выбрали второй.
27 декабря банк радостно сообщил, что выпускает нас на сделку. Позвонили альтернативной квартире, но увы ее собственник уже грелся в теплых краях. Соответственно на сделку мы не вышли. У нашего покупателя случилась легкая истерика, он же ВСЕ ДЕЛАЕТ ПРАВИЛЬНО!!! А еще он живет в съемной квартире и перенос сделки на январь повлек за собой оплату еще 1 месяца аренды.
После 10, отдохнувшие и неоднократно предупредившие банк и покупателя, что нам нужна только ячейка, ждем назначения сделки. Вот тут-то и выясняется, что банк предложил покупателю безналичный расчет и он согласился. Жаль что нас никто не спросил. А Покупателю это не важно и обьяснить ему некому. Мы стали настаивать на ячейке, Покупатель напрягся и сделка не состоялась.
Он ждал эту квартиру 1.5 месяца (1.5 месяца аренды), оплатил оценку 5.000₽. И возможно просрочил одобрение ипотеки, но сэкономил на риелторе.
Мы же через неделю взяли аванс и сегодня провели сделку с чудесным риелтором Екатериной, которая понимала нас с полуслова и мы ее тоже.
Если Вы хотите получить услугу профессионального риэлтора звоните 8 (926) 919-40-44 и я помогу Вам провести сделку быстро и без потери денежных средств!