А вы знали, что вентиляция в паркинге жилого дома работает на обогрев этого паркинга? А что вентиляционные шахты могут занимать до 5% площади всего дома? Сегодня LegenDaily разбирается, как устроены системы кондиционирования и вентиляции в домах повышенного комфорта.
Не все знают, что для разных помещений системы кондиционирования и вентиляции выполняют разные функции, а потому проектируются по-разному. Например, вентиляция паркинга работает не только на дымоудаление, но и на приток теплого воздуха, который отапливает помещение паркинга. Вентиляция в коммерческих помещениях сильно зависит от их функционала и тоже проектируется исходя из специфики деятельности арендатора, будь то ресторан или детский центр дневного пребывания.
В одном материале мы, конечно, не сможем охватить все аспекты такой сложной инженерной системы, как вентиляция, поэтому остановимся только на теме кондиционирования жилых помещений дома.
В домах высоких ценовых сегментов, как правило, используют два типа систем кондиционирования: центральную и индивидуального подключения. Первая чаще используется в апарт-комплексах, она менее гибкая с точки зрения индивидуальных настроек комфорта, но проще с точки зрения эксплуатации управляющей компанией. Обычно в жилом помещении система центрального кондиционирования представлена вот таким потолочным фанкойлом.
Второй вариант — система, позволяющая установить и наладить индивидуальное кондиционное оборудование в квартире с учетом пожеланий хозяев. Она более распространена и предпочтительна с точки зрения удобства жильцов.
Кондиционер — почти неотъемлемый атрибут комфорта. Чтобы установить его в квартире, на этапе проектирования дома закладываются сложные инженерные решения, позволяющие максимально легко подключать это оборудование и не портить внешний вид фасадов уродливыми серыми коробками (что, кстати, далеко не в любом районе города вам позволят сделать без дополнительного согласования).
Если вы любитель свежего воздуха, нужно заранее поинтересоваться у застройщика, как он обеспечил вам возможность легкого подключения и пользования личным кондиционером.
Многие застройщики в современных проектах предусматривают специальные решения для маскировки внешних блоков кондиционеров.
«В нашем жилом комплексе «Московский, 65» на фасадах предусмотрены специальные ниши для кондиционеров, а в стене фасада специальные закладные элементы для прокладки всех необходимых коммуникаций. Жильцам нужно только установить оборудование, подвести коммуникации по предусмотренной застройщиком технологии и развести по квартире проводку», — рассказали в компании Legenda.
Если же вы из тех, кто не любит кондиционеры из-за постоянных простуд или аллергии, следует поинтересоваться предусмотренной проектом системой вентиляции помещений.
Вентиляция может осуществляться либо за счет естественного притока воздуха с улицы через специальные отверстия в стене (КИВы), клапаны в оконных системах, либо за счет механической системы притока воздуха. Чаще встречается первый вариант.
Уходить из квартиры воздух должен через вытяжную систему санузлов и кухонь. Куда уходит воздух и как обеспечить отсутствие посторонних запахов в квартире?
Вопрос отсутствия запахов в кухне решается за счет строительства индивидуальных вытяжных каналов для кухонь в каждой квартире и установки обратных клапанов, не впускающих посторонние запахи внутрь помещения. Для сравнения: в обычных бюджетных домах у всех квартир, расположенных по одному стояку, есть лишь один общий вентиляционный канал, который не гарантирует вам отсутствие запахов с кухни соседей.
В некоторых элитных домах застройщик предусматривает возможность организации собственной механической приточно-вытяжной вентиляции. Что значит «возможность»? Это значит, что девелопер запроектировал дополнительные вытяжные каналы с возможностью воздухозабора, а также обеспечил точку подключения такой индивидуальной квартирной системы к общей системе дома. Подобные системы, конечно, более индивидуальны, но зачастую они и более шумные, чем основанные на естественной циркуляции, а потому требуют оснащения шумоглушителями или специальными звукоизоляционными коробами.
Важно понимать, что любые дополнительные индивидуальные опции требуют не только более сложных проектных и инженерных решений, но и дополнительных, сверхнормативных, затрат электроэнергии.
Повышенный комфорт обходится жильцам довольно дорого. Например, обычно элитные дома включают не только квартиры, но и дополнительные объекты: зимние сады, подземные отапливаемые паркинги, просторные холлы, большее количество лифтов. Для их эксплуатации требуется больше коммунальных ресурсов, а для обеспечения работы всех систем необходимо современное дорогостоящее оборудование.
Тут уместна аналогия с автомобилями: Mersedes или Audi — более комфортные машины, чем, скажем, Lada, и цены покупки и сервиса у них тоже существенно различаются.
Источники фото: vodakanazer.ru, kakpotolok.ru.