Кто должен ремонтировать и обслуживать ?
Если мы посмотрим Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 пункты в) и г)
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Следовательно окна в комнатах, кухне, а также на балконе не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, из этого следует, что ремонт, обслуживание оконных заполнений лежит на собственнике квартиры.
Необходимо уточнить, если какие то проблемы возникли в новостройке, то гарантия от застройщика на окна в том числе 5 лет.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ
"собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества".
