Аренда офиса с юридическим адресом – одна из самых востребованных услуг на рынке найма коммерческой недвижимости. И хотя понятие юр. адреса не закреплено в российском законодательстве, именно на него направляется вся корреспонденция компании – письма, уведомления, копии важных документов.
Аренда юридического адреса (без фактического найма помещения) законом не предусмотрена и, по сути, является его нарушением. Обычно она применяется предпринимателями, когда у них не хватает средств снять офис в необходимой локации.
Например, для успешного ведения бизнеса нужен московский юр.адрес, а офис по деньгам получилось найти только за пределами столицы. Предприниматель снимает юр.адрес в Москве, а фактически работает в другом месте (иногда вообще дома), экономя на аренде помещения и содержании офиса. Почта, поступающая на арендованный юридический адрес, перенаправляется по фактическому месту нахождения фирмы.
Это довольно распространенная практика, но она может обернуться серьезными проблемами.
Компании, которые зарегистрированы по фиктивным и так называемым массовым юридическим адресам, часто обращают на себя внимание контролирующих органов.
С точки зрения ФНС такие компании могут являться фирмами-однодневками, поэтому регистрация по массовому юридическому адресу чревата многочисленными проверками, штрафом и даже отказом в государственной регистрации.
Банк, заподозрив компанию в «махинациях» с юридическим адресом, может отказать в выдаче кредита.
Поэтому более предпочтительным (и допустимым с точки зрения закона) вариантом будет фактическая аренда офиса с юр. адресом.
Начинающим компаниям с ограниченным бюджетам стоит обратить внимание на офисы в Новой Москве – цены там в 2-3 раза ниже, чем в пределах МКАДа.
Кроме того, сегодня активно развиваются новые форматы офисных помещений – гибкие пространства (в том числе, коворкинги), мини-офисы, смарт-офисы. Стоимость аренды в них существенно дешевле, чем в обычных офисных проектах.
Видео по теме:
________________________
Понравилось? Ставьте лайк, чтобы мы это поняли!
И обязательно подписывайтесь на Арендатор.ру - мы знаем еще много об офисах, коммерческой недвижимости, ритейле и инфраструктуре Москвы и регионов!