Как не попасться на уловки нечестных агентств недвижимости в Краснодаре
| К мошенничеству в интернете я думаю уже все привыкли - не вводить данные банковской карты на подозрительных сайтах, не сообщать пароли из смс и кодовые фразы.
Возможностей наткнуться на мошенников более чем предостаточно, но в Краснодаре возникла еще одна беда откуда не ждали... развод на крупных сайтах по недвижимости! Эта проблема насколько мне известна присуща исключительно Краснодарскому краю. Краснодар и Сочи основные источники дезинформации.
| Название этой проблемы - Фейковые объявления.
Размещением таких объявлений занимаются нечестные агенства недвижимости с целью привлечь новых клиентов. Это рассчитано в большей степени на приезжих, которые в ценах не ориентируются.
| Те, кто хоть раз мониторил цены на недвижимость в Краснодаре могли заметить какие то подозрительно низкие по стоимости предложения с красивыми фотографиями.
Как работают фейковые объявления.
Вариант 1.
| Вы звоните по понравившейся квартире и Вам отвечают примерно следующее:
«Да, такая квартира есть! Все в точности как в описании, фотографии соответствуют! Цена за срочную Продажу( или что то вроде этого). Давайте Вы приедете к нам в офис и мы поедем смотреть. Только паспорт с собой на всякий случай возьмите»
Далее Вас ненавязчиво склоняют подписать договор и... Вы становитесь «рабом» самостоятельно уже ничего купить не сможете в течении года пока действует договор, а если купите, то заплатите штраф.
Это определённый вид мошенничества, при котором жулики специально сажают людей на крючок и бездействуют ждут пока Вы себе что нибудь приобретёте. Может дойти до суда.
Вариант 2.
| Вы так же звоните по понравившемуся варианту и Вам говорят - за квартиру внесён залог/задаток, хозяин не в городе или называют любую другую причину по который посмотреть этот объект невозможно. Далее Вам предлагают помощь на очень выгодных условиях. Вы приезжаете в Краснодар целенаправленно к этому агентству. Потом условия покупки резко меняются и так как некуда деваться приходится переплачивать.
Вариант 3.
| Это самый незамысловатый способ обмана. Вы звоните по объекту недвижимости, трубку никто не берет или телефон выключен. Через некоторые время на Вас начинает сыпаться шквал звонков с вопросами типа - «что вы ищите?»
Вариант 4.
| Агент представляется собственником и предлагает вести все переговоры с агентством которое продаёт данную квартиру. Иногда это выясняется на самом просмотре или уже на конечной стадии переговоров.
| Вообще сценариев развития может быть столько, что при желании хватит на целую диссертацию.
Цель таких махинаций одна - нажиться на Вашем незнании.
К чему приводит подобное враньё в интернете?
Мне не редко приходится помогать людям оказавшимся в трудном положении.
| Начитавшись на разных сайтах «фейковых» объявлений типа - двухкомнатная квартира с евроремонтом практически в центре за 1 млн!
Люди действительно приезжают в надежде купить своё жильё, а по факту остаются ни с чем.
| Нам с трудом удаётся сглаживать такие ситуации, подбирать альтернативу... но потраченные нервы, силы и время уже не вернуть.
Мой Вам совет - будьте реалистами, квартир по слишком дешёвым ценам не бывает. Многие надеятся на так называемую «очень очень очень срочную продажу» по бросовой цене. Возможно где то такое практикуется, но точно не в Краснодаре.
Крайне редко бывают горячие предложения по привлекательным ценам.
Не хочу, но прийдется расстроить, сами Вы такую Квартиру не купите. Они продаются за 1-2 дня и только через агентства недвижимости, так как с их оперативностью соревноваться не выйдет.
| Сайты которым доверять не стоит:
Никаким! Особенно Авито и Юле. ЦИАН наиболее надежный источник, но все равно риски остаются. Даже на сервисе Сбербанка «ДомКлик» процент фейковых объявлений превышает реальные предложения.
| Агентства которым не стоит доверять:
Да бы не делать им рекламу, писать здесь не буду. Кому интересно отпишитесь мне в личные сообщения, я обязательно отвечу.
| К сожалению сейчас доски объявлений превратились в мусорку - 90% всей информации о недвижимости на них пустышка. Я в этом убедилась ещё в тот момент когда первый раз приехала в Краснодар, и убеждаюсь по сей день работая специалистом!
Друзья! Если Вы собираетесь переезжать, то будьте предельно осторожны и не дайте себя обмануть!
Благодарю что прочитали мой пост
Если остались вопросы - жду ваших сообщений и комментариев!
Пишите! Будем дружить)