Если даже в объекте есть серьёзные сложности — прибыльность будет выше средней по рынку. Существенно выше!
Санкт-Петербург, нежилое помещение, 123 м2.
Цена победы в торгах: 2 711 000 р.
Цена продажи: 3 700 000 р.
Помещение подвала в новостройке.
Располагается в центре жилого массива.
У объекта имелся один существенный недостаток — транзитные коммуникации. По центру вдоль помещения №7 проходит канализационный коллектор, коридор №6 является частью технического коридора подвала. В эти помещения требовалось обеспечить доступ управляющей компании.
Данный минус отпугнул довольно много потенциальных покупателей.
Но цена было значительно ниже рынка и через 10 месяцев это дало свои плоды.
Прибыль с учетом налогов и расходов (вознаграждение агента, коммуналка): 700 000 р.
Срок сделки: чуть меньше 10 месяцев.
Доходность в сделке: 26%
Доходность в годовых: 31%
Неспешно. В расслабленном формате. Практически без рисков.
Четвертый поток «Быстрого старта в Торгах банкротов» начнётся 8 декабря. Сейчас есть возможность подключиться с существенной экономией. За подробностями — в личку.
#кейссторгов #БСТБ
