Товарищи, если у вас денег, как у дурака фантиков, идите мимо, эта статья не для вас. А вот если вы не арабский шейх, то прочитайте.
В последнее время наблюдается убедительная миграция людей из квартир в частные дома. И если раньше это считалось прихотью богатых, то сейчас это полностью относится и к среднему классу. Почему? СтОит ли? И вообще, сколько это стОит?
Еще нашими родителями частные дома не очень ценились, люди предпочитали квартиры. По принципу: все удобства, горячая вода, отопление. Сейчас многие из них кусают локти: ценник на земельные участки и тем более на частные дома возрос неимоверно. Кстати, как и ценник ЖКХ в наших квартирах…
Плюсов у проживания в своем доме очень много. Это и свобода в выборе планировки и внешнего вида дома, и определенная свобода поведения на своем-то участке! Соседей (по крайней мере над головой и за стенкой) нет, также никто не отключит горячую воду и отопление из-за каких-то работ. Птички поют, бобик размером со слона бегает вдоль забора, детки играют на зеленой лужайке, родители пьют утренний кофе на уютной веранде… Пастораль. Увы, не все так просто.
Никогда дом не будет стоить как квартира. Элитную недвижимость в центре Москвы с домиком 6х6 в селе Пупкино равнять не будем, да?
Если дом для ПМЖ, он даже сам по себе не будет стоить миллион. Если назначение земли ИЖС, ее ценник тоже будет выше, причем раз в несколько. Далее.
Сразу думайте о подъезде. Есть ли он вообще, и круглогодичный ли он? И, если что, плюсуйте цифру по его устройству к вашей смете.
Следующий пункт – коммуникации. Первое время, возможно, и удобства во дворе устроят. Но для ПМЖ – не серьезно. И пить захочется. И поесть приготовить. И чтоб тепло было. То есть сразу прикидывайте стоимость устройства колодца, скважины, септика, внутренней разводки коммуникаций. Ах да, не забудьте про электричество.
А если вам повезло, и есть возможность подведения газа, предусмотрите это при планировке дома, то есть включите в проект котельную. И отложите газовикам тысяч эдак 200. А лучше 250.
И не забывайте про время. Быстро все это не сделать. Если продаете единственное жилье, продумайте, где будете жить ближайшие месяцев шесть.
А если строите сами, то вы бесстрашные берсерки, и трудностями вас пугать нет смысла))) Таких, как вы, надо в Марвел снимать) Аплодирую стоя!
Свой дом – это одна из самых прекрасных вещей на свете. Это мечта. И чтобы не разочаровываться, и не погрязнуть в долгострое, продумывайте все заранее, считайте, считайте, и еще раз считайте.
И тогда будет вам и дом, и лужайка, и птички с бобиками)))
Анастасия Зорина.