Оценка стоимости квартиры (объекта недвижимости) – это сравнительный анализ аналогичных объектов недвижимости, проводимый аккредитованным, независимым экспертом, для выявления рыночной стоимости продаваемой недвижимости.
Суть данного мероприятия заключается в выявлении реальной стоимости продаваемого объекта недвижимости.
Зачем делать оценку недвижимости?
Как правило оценка – это требование банка.
Для финансовых организаций,независимая экспертиза служит некой подушкой безопасности.
Если на каком – то этапе клиент станет неплатежеспособным по ипотечному кредиту, банк обратиться в суд.
В большинстве случаев, суд принимает решения в пользу банка, а значит недвижимость становиться его собственностью.
Следовательно, жилье будет выставлено на торги для продажи.
Кроме того, продажная стоимость будет установлена на основании ранее сделанной оценки.
Приобретая недвижимость за наличный расчет, покупатели редко обращаются к независимым экспертам.
В редких случаях, когда покупают недвижимость для инвестиций.
Тем не менее, каждая из сторон, то есть продавец и покупатель всегда ищут максимальную выгоду для себя!
И если жилье очень нравиться покупателю, но смущает цена, оценка проведенная третьим лицом, поможет принять окончательное решение.
Конкретные примеры об оценке недвижимости при ипотечном кредите представлены в нашей статье!
Не забудьте подписаться, чтобы узнать о выходе новых статей!