Вы просмотрели предложения рынка во всевозможных агрегаторах (не реклама) и выбрали 10 участков, подходящих под ваши цели и бюджет. Два участка отвалились из-за проблем с документами (не стоят на кадастре), еще у одного было обременение у собственника(неоплаченные долги, приостановка регистрационных действий). Вы сейчас не понимаете, вроде же свежие объявления недельной давности, почему их не снимают с публикации? Тут я откажусь от комментариев и посоветую , как и в первой части своего повествования, обращайтесь к квалифицированному юристу. Потому что проблемы с участком на этом не заканчиваются. Обратите внимание на оплату счетов и взносов за землю( их могли не оплачивать десятилетия), оплату подводки электричества и воды к участку (да, наличие столба с проводами на границе участка и колодцев с канализацией и водопроводом абсолютно не говорят о том, что к ним можно запросто подключиться). Точнее подключиться можно, но после оплаты весьма существенных сумм, иногда приближающихся к стоимости самой земли ( например в марте 2019 года в Ленобласти в СНТ это могло стоить: водопровод 120 тысяч, канализация 100 тысяч, электричество- оплата взноса 75 тысяч и оплата подключения 25 тысяч. Про газ по понятной причине, начинающейся с полумиллиона, я даже не заикаюсь).
Итого из 10 понравившихся объявлений осталось 7. Можно звонить и договариваться на просмотр. Теперь важный критерий, но который многие игнорируют. Участок, который уже давно не продать, не показывают лично. Перефразирую, его предлагают посмотреть самим, скинув адрес в смс или точку в гугл картах. К таким участкам относятся крайне сложные в доработке участки( перепад высот в два метра, невозможность проехать технике, откровенное болото на участке) экологически неблагоприятные( близость свалок или предприятий, соседство с трассой) и прочие критерии , по одному из которых его никто не хочет покупать. У риэлтора нет времени на "прокатиться на очередной отказ". Но не путать с тем, когда у вас просто не совпадает свободное время для просмотра, и риэлтор предлагает, как вынужденную меру, посмотреть самостоятельно, что конечно редкость.
И теперь пару слов об инфраструктуре. Удаленность продуктовых и строительных магазинов я уже затрагивал. Это не проблема. Все равно стройматериалы придется заказывать в разных местах, а продукты брать по списку и с запасом. Я об обслуживании территории, на которой расположен участок. Не лишним будет узнать местонахождение лесничества, больницы или пункта скорой помощи, отдела полиции, поста пожарной охраны или МЧС, и наконец обслуживающих организаций по ремонту ЛЭП( которые рвуться каждый ураган) и дорожной службы по уборке дороги зимой, а то проезд будет возможен только на подготовленном внедорожнике. Всем до встречи!
