Инвестирование в недвижимость стало популярным в прошлом для новых инвесторов, ищущих быстрой прибыли. Ходили слухи о людях, которые перевернули дом и заработали 50 000 долларов в течение месяца. Пузырь на рынке жилья лопнул в 2008 году, и прибыль начала превращаться в убытки.
Цены на акции резко упали после того, как крупные финансовые фирмы и страховые компании начали подавать заявления о банкротстве в 2008 году. Во многом это было связано с безответственной практикой кредитования. По мере того как фирмы падали, экономика вступала в рецессию. И недвижимость, и акции пострадали. Напрашивается вопрос-что лучше инвестировать, акции или недвижимость? Это зависит от вашей толерантности к риску и ваших целей.
Определите, Что Лучше Для Вас
Чтобы определить, является ли одна инвестиция лучше другой, первое, что вы должны сделать, это определить “лучше"."Разработайте инвестиционные критерии, цели, график и определите размер риска, который вы считаете приемлемым. Это поможет вам определить хорошую инвестицию.
Некоторые инвестиционные критерии могут быть:
Приемлемая рентабельность инвестиций (ROI) для ваших планов и способностей
Ваши цели и какие инвестиции, скорее всего, помогут вам достичь их за отведенное вам время
Вы предпочитаете разнообразие портфолио?
Вам нужны ваши инвестиции, чтобы получить доход в ближайшее время, или вы ищете повышения стоимости капитала?
Налоговые последствия, сборы и требуемые минимумы
Сколько денег вы должны инвестировать?
На какой риск вы готовы пойти?
Посмотрите на тенденции для ROI недвижимости для области, которую вы хотите купить. Сравните сумму денег, которую вы потратили бы на недвижимость, с количеством акций, которые вы могли бы приобрести с той же или лучшей рентабельностью инвестиций.
Если ваша цель - приобрести как можно больше Земли в кратчайшие сроки, акции могут оказаться не лучшим вариантом. Однако, если ваша цель состоит в создании разнообразного портфеля, недвижимость-это сложная область для разнообразия, если вы не покупаете землю по всей стране.
Акции гораздо легче продать, чем недвижимость. Если вы хотите иметь возможность продавать свои инвестиции, когда вы считаете, что они стоят больше всего, имейте в виду, что продажа недвижимости может занять длительное время. Цены могут измениться до того, как вы сможете продать.
Как правило, акции могут быть проданы в течение 24 часов, что делает их гораздо более ликвидными (возможность конвертировать их в наличные деньги) инвестициями.
В то время как недвижимость является очень материальным активом, который всегда будет чего-то стоить, требуются значительные инвестиции для улучшения жилья, которое нужно "перевернуть", чтобы заработать на нем деньги. Если вы просто владеете землей, возможно, не потребуется никаких дорогостоящих улучшений, но вы будете платить налоги на недвижимость.
Сходство в качестве инвестиций
Акции и недвижимость имеют много общего как инвестиции. Некоторые сходства включают в себя:
Как акции, так и недвижимость предполагают компромисс между риском и доходностью.
Оба могут быть куплены новичками, но не должны быть.
И то и другое может принести вам много денег или потерять их.
Как с акциями, так и с недвижимостью, если вы используете кредитное плечо (занимаете деньги, чтобы купить инвестиции), вы можете потерять больше денег, чем вы инвестировали.
Как акции, так и недвижимость можно легко купить через публично торгуемые фонды, такие как фондовые индексные фонды или REITs (Real Estate Investment Trusts). Это, как правило, лучший выбор для тех, кто не имеет знаний и опыта, чтобы оценить отдельные акции и покупки недвижимости.
Как акции, так и недвижимость могут приносить доход; акции - за счет выплаты дивидендов, а недвижимость-за счет дохода от аренды или увеличения стоимости при продаже.
Мой вывод
Как акции, так и недвижимость могут быть подходящими инвестициями для выхода на пенсию. Разве одно лучше другого? Некоторые скажут, что акции лучше, а другие будут утверждать, что недвижимость лучше. Это полностью зависит от ваших индивидуальных целей и обстоятельств.