Часто покупка квартиры на первичном рынке связана с сопутствующими дополнительными расходами – арендой квартиры на время строительства, последующим ремонтом и т.д.
Все эти факторы влекут за собой дополнительные расходы, кредитную нагрузку и в очередной раз вопрос о покупке собственной недвижимости откладывается.
Теперь в этом нет необходимости, потому что крупнейшие банки, в нашем случае это Сбербанк, предоставляют ипотечные каникулы для покупателей квартир по эскроу-счетам.
Давайте разберемся что это такое и насколько выгодный такой инструмент для приобретения недвижимости.
Итак, вы присмотрели студию в квартале «Новые Котельники» стоимостью до 3.5 млн руб. У вас есть на руках первоначальный взнос в размере 700 тыс руб (20% от стоимости квартиры) и вы хотите оформить ипотечный кредит сроком на 15 лет, в этом случае ежемесячный платеж составит 27 902 руб.
Снизить эту цифру в два раза, а именно до 13 951 руб можно с помощью программы «Ипотечные каникулы». Именно с ней ежемесячный ипотечный платеж можно уменьшить в половину до ввода дома в эксплуатацию.
Рассмотрим другой пример: вы выбрали двухкомнатную квартиру стоимостью 4,5 млн рублей в новых строящихся корпусах квартала «Новые Котельники» и планируете оформить ипотечный кредит на 15 лет. Вы вносите первоначальный взнос в размере 900 тыс рублей, что составляет 20% и до ввода дома в эксплуатацию оплачиваете половину от ежемесячного платежа – 17 937 руб., полная сумма ипотечного платежа при этой стоимости квартиры составит 35 874 рублей.
Выгода очевидна и предлагаемый финансовый инструмент - действительно весомый аргумент, чтобы не откладывать приобретение недвижимости на длительное время.