📌Не бывает лишней информации при принятии важного решения о покупке конкретной квартиры. Можно побеседовать с соседями "с лавочки", можно с "мамочками с колясками", хороший источник информации консьержи, а также те, кто гуляет с собаками.
Соседи, если это порядком не новый дом, кладезь информации. Например, с юридической точки зрения с квартирой все хорошо, а по информации соседей выясняется, что продавец часто бывает в «запое». Или был случай, когда случайно у бабушки на лавочке узнали, что над покупаемой квартирой проживает больше 30 кошек, исходит соответствующий запах.
🔸 Более ценный источник - это мамы с детьми на площадке возле дома. Они и про лифт, и про шум, и про коммуникации, и про контингент дома расскажут. В случае с соседями «дверь в дверь» ситуация двояка. Если они сами по себе не дружные, то назло могут наговорить лишнее, чтобы насолить «вредному» соседу.
🤔 При всей пользе, которую можно извлечь из общения с соседями, нельзя забывать, что, хотя они и владеют нужной вам информацией, не факт, что поделятся они именно реальными данными. "Ужасы" могут оказаться преувеличенными, а то и вовсе вымышленными.
От этого может подстраховать общение с несколькими людьми. Нет точного количества, нужно ориентироваться на собственное чувство "удовлетворение живого интереса".
👉 Конечно, одного субъективного мнения не достаточно. Можно встретить соседа, с которым продавец давно выясняет отношения. Причину этой войны уже не помнит ни одна из сторон, но выдает негативную информацию просто из вредности.
❗Важно фильтровать информацию, которую рассказывают арендаторы или родственники, проживающие в квартире временно. Для них главное дольше оставаться в квартире, поэтому могут придумывать разные истории.
Например, у нас был случай, когда не соседи, а именно квартиранты рассказали покупателю о нюансах квартиры. При этом перед показом демонстративно открывали духовку, где лежали кирпичи. Объяснили тем, что в квартире жуткий холод, но они все еще продолжают ее снимать
Хотите больше историй из жизни риелторов? Подписывайтесь наш канал и не забывайте ставить 👍🏻
Профессиональная поддержка при сделках с недвижимостью ➡
Читайте также:
История одной сделки: продажа квартиры у метро Крылатское
Топ-3 фактора, которые повлияли на количество новых проектов на рынке жилья
Если к квартире применим термин «убитая», то конкретно эту квартиру убили, закопали, и она начала разлагаться