В новой беседе Михаил – студент чешского вуза – рассказал о том, какие ошибки могут сделать новички, которые переезжают в Чехию, и как можно избежать финансовых потерь.
Первое – это квартира. Многие, кто заселяется в общежитие, хотят поскорее переехать в квартиру. Обычно это делается в спешке, и студенты выбирают первую попавшуюся квартиру.
Хотелось бы посоветовать не искать квартиру через агентства. Они берут комиссию, и ты не взаимодействуешь напрямую с владельцем квартиры, общение происходит через посредников. Агентства взимают фиксированную сумму, поэтому арендная плата будет выше. Также есть недобросовестные агентства, которые различными мелкими способами попытаются заставить заплатить больше.
Есть сайт, который называется «Bezrealitky» (безреалитка). Из названия понятно, что квартиры там сдаются без посредников, напрямую. Также есть группа на фэйсбуке, там можно снять не только квартиру, но и комнату. Это хорошая возможность погрузиться в чешскую среду, потому что владельцами недвижимости, скорее всего, будут чехи – это хорошая языковая практика.
Второе – оплата коммунальных услуг. В Чехии эта система выстроена по-другому: ты платишь залоговую часть каждый месяц, далее один раз в год идет перерасчет количества использованных ресурсов. Если эта сумма выше оплаченной залоговой части, нужно доплатить разницу, если сумма меньше, то происходит возврат средств.
Бывает, что люди не записывают показания счетчиков, когда въезжают в квартиру. Они не знают, сколько потратили воды, электричества и газа. Всегда нужно помнить, что в Европе вода дороже. Кубометр холодной воды стоит около 240-250 рублей. Когда ты пользуешься водой так же много, как в России, могут возникнуть перерасходы. Я бы посоветовал выбирать квартиру, в которой котел находится непосредственно в самой квартире. У тебя есть холодная вода, и ты платишь отдельно за газ, который греет воду с помощью газовой горелки. Тогда вероятность переплаты уменьшается. Если отопление центральное, есть вероятность, что вам припишут дополнительную услугу.
Во время перерасчета вы получаете документ-фактуру без печати и подписи, что по закону неправильно. Всегда нужно просить договор с печатью и подписью, потому что только они дают документу силу. Но часто фактура просто напечатана в «экселе» самостоятельно с накрученной стоимостью: реальный перерасчет составляет 5 тысяч, а вам присылают на 12 тысяч. Могут включать и дополнительные услуги – уборка подъезда, содержание лифта, мусор. В Брно за мусор вы всегда платите сами – около 630 крон за год. Многие реалитки включают мусор в фактуру.
Насколько сложно найти квартиру без реалитки?
С реалиткой проще, потому что агентство заинтересовано в том, чтобы найти тебе квартиру. Когда ты ищешь сам, заинтересован только ты. Кто-то может не захотеть сдавать тебе квартиру. Но мне кажется, что лучше постараться найти самому, чем платить агентству большие комиссионные.
Третье – сотовые операторы. Когда студенты приезжают, их сразу ведут в офис к оператору. Наверное, у них есть какая-то партнерская договоренность. Ты приходишь с паспортом, и тебе подписывают тариф с контрактом на 2 года. У всех операторов при расторжении контракта с тебя взимается штраф в размере около 2000 крон. Такой же штраф накладывается, если ты не пополняешь баланс 3 месяца. Совет – попросить обычную сим-карту с пополнением баланса. Есть цена за минуту разговора, за смс, фиксированная цена за интернет. Это удобно – если у тебя заканчиваются деньги, ты не можешь звонить, но можешь принимать звонки и не уходишь в минус. Сим-карты продаются во многих табачных магазинах за 200 крон без паспорта. Поэтому у тебя нет ответственности по договору и обязанностей перед сотовым оператором. Эту сим-карту можно заблокировать через интернет или просто выкинуть. Если счет не будет пополняться долгое время, сим-карту просто заблокируют.
Можешь посоветовать какого-то оператора?
в Брно я лично пользуюсь оператором «Tesco mobile» («Теско мобайл») от гипермаркета «Tesco» (Теско). У них адекватные цена: минута разговора – 1,5 кроны, смс – 1 крона. Контракт нужно заключить обязательно, но можно попросить, чтобы они предоставили его расширенную версию, потому что в случае расторжения контракта по твоей инициативе они не взимают штраф. Предоставить ее они должны обязательно.
Четвертое – Isic. Если получено подтверждение об обучении, лучше сделать себе Isic. Благодаря нему можно очень сильно экономить – начиная от походов в кино, заканчивая билетами на автобус. Если ты студент, ты можешь купить проездной дешевле, в 3 раза дешевле обходятся билеты на поезд. Нужно прийти на вокзал, там будет окошко с надписью Isic, показать паспорт или карточку с биометрикой, стандартную фотографию 3х4 и дать подтверждение об обучении от языковой школы или университета. Карточка действует 1 год.
Пятое – сезон покупок страховки начинается в августе, и они дорожают. Лучше быть прагматичным и покупать страховку зимой или весной. Если у вас заканчивается страховка, вы можете, например, купить ее весной, чтобы она начала действовать летом.
Стоит обратить внимание на тип страховки, так как некоторые действуют не во всех больницах. На сайте страховой компании есть список больниц, с которыми она сотрудничает. Я бы посоветовал страховку «Максима», потому что она самая распространенная на территории Чехии среди иностранных страховок. Можно сделать местную страховку – VZP. Она действует везде и также покрывает лечение зубов и мелкий ремонт в отличие от других страховых компаний. Она стоит около 10000 крон в год – 27000 рублей. У всех страховых компаний примерно одинаковые цены, у них негласная монополия, поэтому если разница в стоимости и есть, то небольшая – в 1000 крон. Страховки для иностранцев дорожают с каждым годом. Например, сейчас она стоит 10000 крон, а завтра будет стоить 14000 крон.
Насколько сложно регистрироваться в полиции?
Несложно, они говорят по-английски. Это удобно, потому что, когда человек приезжает в Чехию, у него трудности с коммуникацией по-чешски. Регистрация происходит один раз с помощью визы, далее нужно будет только продление, так как ты уже есть в базе данных. Единственный минус – долго ждать. В Брно приезжает много иностранцев, отделение открывается в 08:00, а очередь начинает собираться уже в 05:00. Дело в том, что за последние 3 года филиал не расширился, а количество людей утроилось. Отдел не справляется, но руководство ничего не хочет с этим делать. Когда я приехал сюда, мне сказали, что нужно также зарегистрироваться в посольстве, в военкомате, но я не знаю ни одного человека, который бы это сделал, хотя это необходимо по закону.
