Государство поощряет покупку недвижимости гражданами, выделяя разные виды субсидий. Рассчитывать на помощь государства могут малоимущие, а также другие категории льготников.
В России действует несколько государственных программ, предоставляющих выгоды при покупке недвижимости, например «Молодая семья», «Материнский капитал».
Молодые супруги в возрасте до 35 лет по программе «Молодая семья» могут получить субсидию на покупку недвижимости в размере до 30% ее стоимости. При рождении ребенка в период действия этой государственной программы или накануне подачи документов на получение субсидии, ее размер может вырасти до 50%.
Параллельно с реализацией программы «Молодая семья» можно пользоваться средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий.
Размер МК составляет 466 617 рублей.
Использовать эту сумму на улучшение своих условий проживания можно несколькими путями:
- Покупка недвижимости в целом (если суммы МК достаточно для выкупа жилья);
- Использование в жилищных кооперативах (ЖК);
- Покупка жилья в ипотеку (мат. капитал идет на внесение первого взноса или погашение части ипотеки).
Чаще всего МК уходит на погашение процентов по долгу перед банком. Если вы по каким-либо причинам не сможете выплачивать ипотеку, средства материнского капитала вам не вернутся.
Через ЖК маткапитал можно использовать как паевой взнос. Средства возвратны. Если вы решите выйти из кооператива, маткапитал вернется в ПФР, и вы снова сможете ими воспользоваться.
Другие государственные программы, помогающие гражданам приобрести жилье:
- Военная ипотека.
- Программа «Семейная ипотека». Льготная ставка 6%. Условия – новостройки, срок – от 3 до 30 лет, ограничения по стоимости жилья – Москва, МО, Питер и Ленинградская область – до 8 млн, остальные регионы – до 3 млн., первоначальный взнос – от 20%.
Программы субсидирования от государства можно комбинировать. Например, совместить военную ипотеку с реализацией средств материнского капитала.
Минусы. Далеко не все граждане могут получить субсидии. Чтобы воспользоваться ими, должен выполняться внушительный перечень условий, нужно собрать большой пакет документов.
Бесплатно от государства
Воспользоваться правом бесплатного получения жилья от государства могут далеко не все граждане. Оно предоставляется:
- Ветеранам ВОВ.
- Жильцам ветхих, аварийных домов, не подлежащих ремонту.
- Военнослужащим и госслужащим при определенной выслуге лет (не менее 10-20 лет).
- Сиротам без попечения родителей, проживавшим в детских домах.
- Гражданам, получившим жилье от компаний, которые обанкротились.
В случае с жильем, полученным от обанкротившихся компаний, гражданам требуется хорошая юридическая поддержка, чтобы доказать свои права на недвижимость.
Подробнее о том, как можно купить квартиру без ипотеки, вы можете прочитать здесь: https://papapomog.ru/business-advice/kak-kupit-kvartiru-bez-ipoteki