Здравствуйте дорогие читатели и подписчики канала "Живи настоящим"!
Давайте разбираться, в чем заключается важность регистрации заключенного Договора долевого участия (ДДУ)
В ДДУ обязательно должны быть прописаны следующие моменты:
- исчерпывающие характеристики строящегося дома и квартиры,
-сроки начала, окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию,
- стоимость квартиры, порядок расчетов, ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства.
После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию соглашение о передаче объекта недвижимости от строительной компании-застройщика к покупателю не имеет юридической силы, в случае если не будет поставлено на учет в органах государственной регистрации (Росреестре).
В случае, если такой документ понадобится для регистрации права собственности, то бумага без отметки из Реестра не будет служить основанием, чтобы получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
Даже если проводится электронная регистрация ДДУ, то отметку о регистрации должны поставить и на бумажном носителе.
В случае возникновения спорных ситуаций между компанией-застройщиком и покупателем недвижимости, то для разбирательств в суде необходимо будет иметь ДДУ с отметкой из Росреестра.
Покупатель недвижимости, вложивший свои денежные средства для строительства дома, дольщиком станет считаться участником долевого строительства тогда, когда заключенное соглашение между компанией-застройщиком будет иметь юридическую силу.
Получить обратно выплаченные недобросовестному компании-застройщику денежные средства будет нереально, когда соглашение не зарегистрировано в установленном порядке.
Нужно помнить, что подписи сторон и печать застройщика в договоре долевого участия, еще не являются доказательством полного заключения сделки.
А Вам была полезна данная статья?
Подписывайтесь на канал "Живи настоящим", чтобы не пропустить другие интересные статьи.
Читайте также: "Требуется ли оценка квартиры при продаже?"
Поддержите канал: делайте упоминания или делитесь ссылкой в соцсетях с друзьями!