Итак, сегодня я расскажу вам выгодно ли сдавать квартиру в аренду. Лично я повсюду только и слышу: "Накоплю денег, куплю квартиру и буду сдавать ее и получать за это деньги. Или еще хуже, берут ипотеку и сдают квартиру в аренду, думая, что они делают все правильно.
На самом деле финансово грамотный человек сразу скажет, что выгоды в этом никакой нету, помимо того что ты берешь ипотеку и платишь бешенные проценты другому "дяде", так еще и не выгодно сдаешь квартиру другим людям.
Минусы:
-Стоимость недвижимости уже не растет как раньше, а за последние 2 года только падает.
-Зато коммунальные платежи всегда растут и будут всегда расти стабильно.
-Дополнительные расходы на ремонт квартиры, внутреннего оборудования. Вашу технику, стены, диван и т.д никто беречь не будет.
-Проблемы со сдачей квартиры, нужно всегда кого то искать и выбирать хороших съемщиков. Кому попало квартиру не сдашь. К тому же съемных квартир развелось большое количество и конкуренция в этом растет, а всем нужна квартира подешевле.
-Задержка или вовсе невыплата платежей, недобросовестный народ.
Достаточно сомнительное удовольствие, не правда ли?
Плюсы:
-Надежда на рост недвижимости.
-Ежемесячные выплаты.
На этом все плюсы закончились. Прокуренная квартира, протертая до дыр мебель, засоренные трубы, грязь, запах- все это то, что придет к вам к квартиру вместе с теми "копейками" которые вы за нее получаете.
Было время когда недвижимость была выгодной, когда цены на нее росли, но сейчас это не то, куда надо вкладываться, по крайней мере в России.
В любом случае нужно считать рентабельность того или иного актива, которые у вас имеются. Допустим вкратце сравним доход от инвестиций и доход от недвижимости.
Недвижимость: 1.5 млн руб, доход в год: 120 000р, доход в месяц- 10 000р.
Инвестиции: 1.5 млн руб, доход в год: 225 000р, доход в месяц: 18 750р.
Недвижимость: Куча проблем, поиск клиентов, оформление, задержки, невыплаты, порча имущества, суд.
Инвестиции: никаких проблем.
Во что вкладывать и на чем зарабатывать решать только вам. Свой выбор я уже сделал. Спасибо за внимание! Читай меня и увеличивай свою финансовую грамотность вместе со своим капиталом.