Что такое кат мюлькиет? Kat Mülkiyeti Nedir?
Как показала практика – очень важное значение в Тапу для иностранцев.
Покупая квартиру, в особенности, если она не новая следует внимательно смотреть на свидетельство о собственности – Тапу. Не берем в расчет паи от земли, обязательно в свидетельстве должно значиться квартира – daire. Даже достаточно посмотреть на свидетельство по цвету – голубого цвета или с синей рамкой – это arsa, земля – сразу бежать. Но, и это еще не всё.
И так, если в свидетельстве прописано – daire, то остается 2 варианта: Kat Mülkiyeti и Kat irtifakı. Риелторы могут сказать, что между ними большой разницы нет, но это не так. Доля правды в этом такая, что в реальной жизни в Турции турки годами живут с Kat irtifakı и не придают этому большого значения. Однако, у большинства наших с детства привита особая щепетильность к документам, чтобы все было в порядке.
Что такое Kat Mülkiyeti – подтверждает собственность квартиры, отдельно взятой квартиры согласно документам. Можно сказать, что в Тапу отражено, что здание было построено в соответствии с законодательством о зонировании. Этот документ полностью защищает права владельца собственности.
Что такое Kat irtifakı? Документ, о праве собственности на землю, разделенной на доли, которая будет построена или находится в стадии строительства. Застройщики, часто оформив Kat irtifakı, так и продают квартиры в построенном доме, не заморачиваясь дополнительными расходами и временем на переоформление. С данным Тапу жить можно, но указанный документ не может адекватно защитить все права владельцев недвижимости.
Что делать если приобрели уже квартиру с Kat irtifakı или нашли подходящую, но там тоже самое? Покупать такие квартиры можно, но затем переоформлять на Kat Mülkiyeti через haritacı, по аналогии можно сказать что через сотрудника нашей «геодезии и картографии». Например, переоформление 2+1 трешки в Стамбуле может обойтись в 2500 лир (стоимость зависит от количества оформленных квартир в доме, района и прочих факторов). И протянется меньше месяца.
На практике, одной знакомой в миграционной службе сотрудник чётко сказал, что если хотите оформлять ВНЖ по Тапу, приносите документ только Kat Mülkiyeti. Это в Стамбуле.
Так, что, кто не боится бега по инстанциям, квартиру с Kat irtifakı покупать можно и переоформить её тоже возможно.
Понравилась статья – лайкни, прокомментируй и подпишись на канал. Впереди – много интересных постов.
