Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которую устанавливает государство, ориентируясь на рыночную стоимость и руководствуясь строго установленной методикой. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:
- земельного налога;
- налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов).
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно:
- онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.
- взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость.
Как получить Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости (она же - Справка о кадастровой стоимости)?
Заказать Выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись, или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно через 5 рабочих дней только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.
Онлайн
Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.
По почте
Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра. Подпись на заявлении удостоверьте нотариально. К нему приложите копию документа, удостоверяющего личность.
Лично
Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве.
Я решил пойти по этому направлению и отправился в МФЦ района Перово:
Общественным транспортом до остановки "Улица Металлургов" на 3-й Владимирской улице.
От остановки трамвая до МФЦ нужно пройти 3 минуты по указателям.
Центр "Мои документы" района Перово хоть и находится в глубине жилого массива, но его легко найти.
У дежурного администратора нужно получить талон электронной очереди и пройти к указанным в нем окнам.
УСЛУГА ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ - БЕСПЛАТНАЯ!
При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность и адресные ориентиры объекта недвижимости либо его кадастровый номер.
Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.
Готовый документ, который был заказан 10февраля 2020 г., можно будет получить после 20 февраля 2020 г. На мобильный телефон придет СМС о готовности Справки, после чего можно смело направляться в тот же МФЦ и получать Выписку на руки.