Мало кто заинтересован в покупке квартиры, в которой есть прописанные жильцы или граждане, поэтому лучше выставлять объявление уже тогда, когда в квартире ни кто не прописан и все выписаны. Ниже, мы расскажем, как выписать жильцов из квартиры или снять их с регистрационного учета, чтобы после этого можно было продать квартиру.
Обратимся к закону
Гражданский кодекс РФ говорит о том, что «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».
Следовательно, согласно закона, продавая квартиру, до момента продажи вы должны снять с регистрационного учета всех жильцов квартиры, а так же всех зарегистрированных в ней граждан. Продавая квартиру, вы фактически теряете на нее права, поскольку этими правами наделяется уже другой собственник, в данном случае это покупатель.
Куда можно выписаться?
Выписаться можно туда, где вы приобрели новое жилье или по другому доступному для вас адресу. Однако бывает и так, что прописываться совсем некуда. Причин может быть несколько. Одна из них, то обстоятельство, что другое жилье еще не приобретено. Закон, не смотря на то, что гражданину прописаться просто некуда, требует регистрацию. Можно ли временно жить без прописки? В принципе, какое-то время возможно. Однако есть и ограничения. Эти ограничение о выписке могут действовать тогда, когда у человека не было прописанных несовершеннолетних. Если человек жил один, то выписаться будет не трудно.
Как можно выписаться из квартиры?
Процесс выписки довольно таки простой. Есть несколько вариантов.
Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
- Необходимо обратиться в МЦФ. Однако, перед этим, лучше позвонить к ним и уточнить, возможно ли выписаться вам у них в отделении. Связано это с тем, что не все МФЦ осуществляют эту функцию.
- Другой вариант позволяет сняться с учета или выписаться, путем оформления нотариальной доверенности. Но это вариант применяется в исключительных случаях, поскольку это может понести для вас дополнительные расходы.
- Воспользовавшись сайтом Госуслуг. Зарегистрировавшись на сайте и пройдя определенную процедуру идентификации, подайте соответствующее заявление через сайт. И в назначенное для вас время посетите ГУВМ МВД. Если процедура пройдет успешно, то в вашем паспорте появится отметка о том, что вы выписаны или сняты с регистрации.
- Самостоятельное посещение отделения ГУВМ МВД позволит вам выписаться. Для этого, не забудьте захватить с собой паспорт и необходимые документы. Стоит учесть, что в зависимости от времени прихода и от других обстоятельств, возможно образование очередей.
- Проживаете за границей? Не беда – выписаться из квартиры можно и в этом случае.
- В этом случае, вам будет необходимо либо явиться лично, либо оформить доверенность. Продавая квартиру удаленно, выпишите доверенность на того человека, которому вы доверяете. Оформление доверенности можно произвести в российском консульстве.
Какие документы нужны для того, чтобы выписаться из квартиры?
Для того, чтобы выписаться из квартиры или сняться с регистрационного учета понадобятся:
- Паспорт гражданина
- Свидетельства о рождении детей
- Свидетельство о браке
Надо ли платить за снятие с регистрации?
Данная услуга предоставляется бесплатно. Время снятия может занимать от одного дня, до одной недели.
Обязательно ли необходимо выписываться, если квартира продается?
Действующее законодательство такого обязательного требования не содержит. Однако если вы действительно заинтересованы в продаже квартиры, то лучше сделать это заранее, поскольку ваша квартира будет более привлекательным вариантом, нежели другие предложения, где все еще проживают жильцы. На практике бывают и такие случае, когда сначала вроде бы все не против выписаться, а потом кто-то из жильцов, меняют решение на противоположное.
Выписка жильцов позволяет более презентабельно предлагать вашу недвижимость заинтересованным покупателям, а так же исключить сомнения в юридической чистоте сделки.
Рекомендуем обязательно прочитать:
Как продать комнату в 2020 году – инструкция и согласие соседей
Площадь новых квартир стала меньше
Как подарить квартиру или недвижимость – порядок дарения
Денег на первый взнос по ипотеке не оказалось у 40% желающих ее взять
Где застройщикам взять деньги, если их даже нет у покупателей квартир?
Нахальные соседи мусорят в подъезде? Вот что можно и нужно делать!
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением нашим читателям.
Подписывайтесь на наш канал (вверх страницы)
Переходите на DOMAKVART.RU и вступайте в нашу группу Вконтакте - размещаем только актуальную и полезную для вас информацию
