Что такое налоговый вычет? Частичная компенсация потраченных на жильё денег, которую вычитают из уплаченных вами налогов.
Вам положен вычет, если вы купили:
– квартиру на вторичном рынке,
– новостройку (тогда придётся дождаться сдачи ЖК),
– дом,
– участок под застройку.
Вычет вам не дадут, если вы:
– платите налоги как ИП по «упрощёнке»,
– более полугода не живёте в России и потому не считаетесь налоговым резидентом,
– не работаете или получаете зарплату «в конверте».
Сколько денег можно вернуть
От стоимости купленного жилья или участка
До 260 тысяч рублей – 13% от 2 млн рублей – это максимальный лимит, установленный законом. Если вы купили квартиру за 1,5 млн – вычет получите с этой суммы, если она стоила 4 млн – всё равно только с 2 млн.
От уплаченных процентов по ипотеке
До 390 тысяч рублей – 13% от 3 млн рублей. Если заплатили банку меньше – вычет получите с этой фактической суммы
Бонус!
Супруги могут получить два вычета – каждый по отдельности – на одну и ту же квартиру или участок, если она была оформлена в совместную собственность
Какие документы вам понадобятся
– выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности); для новостроек – акт приема-передачи и ДДУ;
– подтверждение оплаты – чеки, квитанции и т.д;
– справка о доходах по форме 2-НДФЛ
– налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
– заявление от супругов, если они распределили вычет между собой; свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка
Куда идти и что делать
Вариант 1
Никуда не ходить: завести личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы России и «залить» туда все документы.
Минус: вы не сможете узнать сразу, правильно ли вы всё сделали – только после проверки.
Вариант 2
Пойти в налоговую по месту прописки и лично подать все документы.
Минус: придётся потратить время и возможно – посидеть в очереди.
Сколько ждать
До 4-х месяцев – по закону у налоговой есть 3 месяца на проверку и 1 месяц на перечисление денег.