Планируя построить дом, мы всегда ищем информацию, которая нам поможет, и прежде всего оградит от больших ошибок (а еще и от денежных потерь!!). В сети есть очень много ценных советов о том как построить дом от людей, которые уже завершили постройку (имеется ввиду частный дом).
И мы решили упростить передачу опыта от тех, кто уже построил дом к новым! Мы собрали для вас некоторые рассуждения о том, какие бы ошибки снова не допустил бы застройщик, если бы строил новый дом и о том, какие удачные решения он повторил бы снова.
1. Не покупал бы участок с перепадом, на склоне холма. На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка превращается в полный мрак.
2. Желательно покупать участок с имеющимися на нем коммуникациями — мне протянуть свет и газ обошлось в очень приличную сумму.
3. Проверил бы ВСЕ документы на дом: оказалось, что нет договора на электроснабжение, и я 2 года бегал с оформлением из-за разрешенных 3,5 кВт.
4. Не брали бы участок с недостроенным фундаментом — дополнительные расходы на его усиление/укрепление/доведение до ума, кроме того, это существенно ограничило выбор проекта для дома.
5. Не купил бы дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях: когда купил, оказалось что много змей и ходишь по участку как по минному полю.
6. Не стройте добротного красивого «дворца» среди трущоб, такое не продать потом, и любоваться окружающей нищетой со второго этажа — не айс.
7. Не начинал бы что-либо до планировки рельефа грейдером и продумывания водоотведения/дренажа, подпорных стенок и иже с ними.
8. Выделил бы несколько мест для строймусора, и тщательно бы следил, чтобы ни одна зараза не кидала бы мусор, где ни попадя. Сейчас, при подготовке газона, периодически в самых неожиданных местах выковыриваю битый кирпич, обрезки пластиковых труб и т.д.
9. Выбирал бригаду на соседних домах, сразу видно, что и как делают. При простоях, у меня уходят на соседнюю стройку и наоборот. И бытовку не покупал – тоже экономия.
10. Я бы построился на 2-3 месяца быстрее, если бы сразу расставался с прорабами, строителями или поставщиками, которые не приезжают в назначенное время и/или не привозят материалы вовремя. При этом телефон не отвечает — телефон «забыли» дома, «кончились деньги», теща в Америке «заболела»- ездил лекарства завозил, пробка от Житомира до Бортничей и т.д.
11. Чем проще планировка дома, тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет.
Самый важный совет
В строительстве всегда актуален один пункт: думать, думать и еще раз думать. Ну, а все продумать невозможно.…