В заголовке написана банальность. Но судя по моему опыту, люди принципиально не следуют банальностям.
Одна дама сняла квартиру, заключив с собственником договор найма жилого помещения. Договор был срочным - на 9 месяцев, с прописанием порядка досрочного расторжения договора путем письменного уведомления одной стороны другой за 45 дней.
В итоге через пять месяцев дама съехала, крупно поскандалив с собственником, просто отдала ключи, не погасила полностью задолженность и растворилась в закате.
А собственник прибежал ко мне с целью отсудить задолженность.
Опустив моральную сторону вопроса, я тем не менее честно попытался связаться с будущей ответчицей с предложением утрясти в досудебном порядке вопрос, чтобы минимизировать её потери (на тот момент собственник квартиры согласился бы и на четверть от того, что получил по решению суда), однако был мягко послан в пешее эротическое. Хозяин барин.
В итоге судья полностью удовлетворил исковые требования, взыскав непогашенную задолженность за полный срок договора, проценты за пользование денежными средствами, госпошлину, расходы на юриста и нотариуса.
Общая сумма порядка 170 килорублей.
Мораль сей басни - прежде чем что-то подписать - внимательно читайте текст. Если уж подписали, делайте ровно так, как написано в тексте - не считайте что это простая формальность.
Нота бене.
Ответчик со своим представителем пытались доказать, что ответчик действительно в квартире не проживала, ссылаясь на свидетельские показания и договор аренды другой квартиры.
Что касается свидетельских показаний - Гражданским кодексом предусмотрена письменная форма заключения сделок стоимостью свыше 10 т. рублей, то же касается и условий расторжения такой сделки, свидетельские же показания силы не имеют.
Факт заключения еще одного договора в этот раз уже аренды квартиры не является основанием для расторжения другого договора.
Читайте, что собираетесь подписать. А если уж подписали, то соблюдайте все "формальности".
Оригинал статьи изначально размещен на моей странице https://pikabu.ru/story/chitayte_chto_podpisyivaete_a_esli_uzh_podpisyivaete_to_soblyudayte_6708077