Наверняка многим из вас вследствие различных жизненных ситуаций приходилось обращаться к услугам оценщика и Вы в курсе, кто это такой...
Но мне, как практикующему оценщику, часто приходиться объяснять при новых знакомствах, да и своим старым друзьям и знакомым, чем же я все таки занимаюсь.
"Ааа, оценщик, это который продажей квартир занимается. Так и скажи, что ты риелтор!" - говорят те, кто путает оценщика с риелтором.
"Конечно, знаю! Я, когда в ДТП попал, оценщикам возил автомобиль показывать" - говорят те, кто называет оценщиками эспертов-техников.
Поэтому, попытаюсь объяснить простыми словами, без заумных терминов и юридических оборотов, в чем же заключается профессия оценщика.
Оценщик - это человек, который определяет стоимость имущества (чаще всего рыночную) и "подписывается" под этой стоимостью. Т.е. отвечает за результаты своей деятельности, как физическое лицо (Убытки, причиненные заказчику в следствии "неверной" оценки покрываются за счет страховки. А если страховая сумма не покрывает убытков, то за счет имущества оценщика).
Поэтому в ряде случаев и необходимы услуги оценщика: ипотека, нотариальное оформление наследства, раздел имущества, банкротство и т. д.
То есть оценщик необходим в тех случаях, когда у одной из сторон может возникнуть "соблазн" исказить стоимость имущества. У оценщика, вследствие того, что "подписывается" под стоимостью именно он, такой "соблазн" отсутствует. А наличие специальных навыков и опыта помогает определить наиболее вероятную стоимость имущества.
Интересные факты об Оценщиках:
- В России только физические лица могут заниматься оценкой. Для того, чтобы юр. лицо могло осуществлять оценочную деятельность, в его штате должно быть не менее 2 оценщиков
- 27 ноября официальный праздник — “День оценщика”.
- Профессия одна из самых древних, наряду с "более известными" древними профессиями)))
- В России профессия появилась во времена отмены крепостного права...крестьян освободили, стало быть надо с них налог брать за пользование землей, а для этого ее надо оценить.
- После 1917 года вместе с ликвидацией частной собственности на землю и имущество интерес к оценочной деятельности был утрачен. И только в начале 1990-х годов, с началом процесса перехода экономики России на рыночные принципы, появилась реальная потребность в решении проблем оценки стоимости недвижимости и прочих активов.
- Документ, который должен выдать специалист — отчет об оценке. Справки, акты и заключения законом не предусмотрены.