Отчуждение или приобретение недвижимости – достаточно сложная юридическая процедура, поэтому для её реализации может потребоваться профессиональная помощь.
ГородКвадратов.ру рассказал, что такое сопровождение сделок и какие процедуры может включать.
Общее понятие сопровождения сделок с недвижимостью
Смысл данного понятия вытекает из его названия. Под сопровождением сделок, связанных с куплей-продажей квартиры, подразумевается оказание квалифицированной помощи юриста на различных этапах сделки.
Сопровождение таких сделок может заключаться в оказании разовых услуг (например, сбор документов) или же носить комплексный характер. В последнем случае квалифицированный специалист контролирует весь процесс продажи или реализации квартиры с самого начала до конца.
Перечень входящих услуг
В ходе юридического сопровождения сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, могут оказываться следующие виды услуг:
- Помощь в определении точной стоимости квартиры. С этой задачей вполне может справиться и сам владелец квартиры, однако для получения максимально точной и объективной оценки лучше обратиться к специалистам.
- Организация переговоров между сторонами будущей сделки. Опытный юрист точно знает, какие вопросы следует задавать и в каком ключе вести диалог. Кроме того, он сможет дать правовую оценку ситуации, выявить особенности будущей сделки, а также последствия, с которыми стороны могут столкнуться в будущем.
- Проверка документов продавца (покупателя) – один из наиболее важных этапов (особенно при покупке квартиры), в ходе которого опытный специалист сможет установить подлинность представленных бумаг, своевременно выявить признаки подделки и т. д.
- Оказание помощи при заключении предварительного или основного договора купли-продажи. Очень важно прописать в тексте все условия и тонкости такой сделки, поэтому лучше эту задачу поручить грамотному юристу.
- Аренда ячейки в банке. В рамках этой операции специалист поможет найти подходящее кредитное учреждение, забронирует ячейку, проанализирует текст соглашения по её использованию, проконсультирует о порядке реализации такого способа расчетов.
- Помощь при регистрации перехода права собственности в Росреестре включает в себя сбор документов, составление и подачу заявления, получение и последующую передачу покупателю готовой выписки из ЕГРН.
- Сопровождение процедуры подписания акта приёма-передачи недвижимости предполагает осмотр квартиры на предмет соответствия всем изначально заявленным условиям, контроль за подписанием акта.
- Содействие при вскрытии ячейки в банке. Сопровождающий организует встречу покупателя и продавца в банке, а также следит за выполнением всех условий реализации этой процедуры.
В целом следует отметить, что в большинстве случаев юридическое сопровождение сделки является незаменимой услугой при проведении купли-продажи недвижимости. Помощь квалифицированного специалиста позволит избежать многих рисков и спорных ситуаций.