Поветрие покупать недвижимость за границей захлестнуло многих. То ли сказывается отход от европейской привязанности к одному дому, привычки бросать якорь в фамильном доме или родовом имении. То ли влияет американский образ жизни, когда к насиженному месту не привязан практически никто, все едут за новой и, конечно, гораздо более счастливой жизнью туда, где работа лучше и где кормят вкуснее. Хотя, обе версии взаимосвязаны.
Азиатский регион раскрылся как благодатный туристический регион для тех, кто в своих отпускных паломничествах берет курс на экзотику. В числе горячих туристических направлений Египет, Турция, Таиланд, Индонезия, Мальдивы, примерно так же обстоят дела с покупкой и арендой недвижимости и эмиграцией, в целом.
В стране, где принято практически любое обращение к местному жителю делать с улыбкой и начинать с «кхотхот», что означает «прошу прощения» — речь идет о Таиланде, — недостатка в иммигрантах никогда не было.
Однако если с начала XIX века до середины ХХ сюда охотно перебирались китайцы и индусы (особенно около 1947 года, после разделения на Индию и Пакистан), то в последние десятилетия в Таиланд хлынул поток европейцев. Недвижимость в Таиланде едва ли не расходится как горячие пирожки, несмотря на то, что покупка не дает права ни на долгосрочную визу или вид на жительство, ни на гражданство.
При осложненной продаже иностранцам земли в Таиланде, купить квартиру или виллу в экзотическом азиатском королевстве довольно просто. Поэтому параллельно с интенсивным строительством гостиниц в Таиланде быстро растут кварталы многоквартирных домов. К слову, побережье между Бангкоком и Паттайей уже застроено.
Помимо популярных регионов — Пхукета, Бангкока, Паттайи — постепенно осваиваются и другие — Чиенгмай, Самуи.
Если Таиланд нашими согражданами хожен и перехожен, а недвижимость в Китае стабильно влечет влюбленных в Поднебесную – страна-то действительно культовая, то по Филиппинам нога русского человека ступает намного реже.
Недвижимость на Филиппинах — а это более семи тысяч островов в Тихом океане, среди которых Лусон, Панай, Негрос, Палаван, Бохоль и Себу — пока только в пути к популярности.
Между тем, прелести местного климата и перспективность инвестиций в недвижимость Филиппин европейские, американские и азиатские бизнесмены уже оценили.
Пусть, например, из Москвы добираться до островного государства довольно долго и с пересадками, но до Индонезии, Японии, опять же, Таиланда и Китая отсюда рукой подать.
Кроме того, Филиппины, отличающиеся заметно более высоким уровнем жизни в сравнении с другими государствами региона — единственная христианская страна на юго-востоке Азии, что по определению делает страну для нас намного более понятной.
Правда как и в Таиланде, купить землю – основной ценный ресурс Филиппин – здесь практически невозможно, исключение — разве что регистрация потенциальным покупателем юридического лица.
Как бы там ни было, но пока цены на недвижимость в Японии зашкаливают, филиппинские апартаменты, учитывая то, что искусственный рост цен здесь вряд ли возможен, думается, еще привлекут российских инвесторов.
Плюс в том, что простаивать она вряд ли будет. Так как бизнес по сдаче недвижимости туристам очень распространен в этих странах.
И каждая недвижимость найдет своего туриста.