В этой серии коснёмся перепрофилирования промышленных цехов в дискотеки клубы, и коснёмся новой моды на танцевальные клубы как огромные бары.
С учётом того, что для помещения нормального клуба необходимо более 2000 м2 общей площади, а лучше чтобы это было и ближе к 5000 м2 и желательно даже более этого, возникает вопрос окупаемости таких больших помещений. Конечно же, в центре любого крупного города, и даже маленького провинциального городка такие площади, сдаваемые в аренду под магазины и супермаркеты могут приносить значительный доход, не сравнимый ни с какими клубами даже верхней ценовой категории. С учётом того, что по всей России сейчас стоит и не работает в полную силу более 25 000 крупных заводов и фабрик, в которых уже долгое время простаивают большие цеха. И эти цеха имеют выходы на улицы, или стоят хотя бы не далее чем 100 метро в от улицы (можно сделать переходную теплую галерею с входом с улицы), появляется возможность перепрофилирования данных цехов в танцевальные клубы-дискотеки. Обычно промышленные цеха имеют ряд критических недостатков, которые не позволяют так уж активно перепрофилировать их в торговые площади, это местонахождение в глубокой промышленной зоне, совсем уж далеко от дороги.
Но если за булочками на такси народ не ездит, то в танцевальный клуб в промышленный район, поедут и туда и обратно. Повторюсь, конечно в идеале клуб должен быть в центре города, но высокие арендные ставки за квадратные метры в центре, выкидывают клуб на промышленную окраину.
Итого, берём брошенный большой промышленный цех, и начинаем его реконструировать. В первую очередь необходимо цех разбить на зоны
– 1-я зона в два этажа входная - включающая фойе с тамбурами, гардероб, туалеты,
- 2-я зона - танцпол, с барами по правой и левой стороне, и также напротив сцены. В основном зале необходимо делать широкие балконы, по трём сторонам, с лестницами на них. Сцена. Желательно делать к цеху одноэтажные тёплые пристройки для кухни, ресторана, чиллаута. Потому что многим существующим заводским цехам не хватает ширины, чаще всего они имеют ширину 24-30 метров, и этого недостаточно, чтобы сделать хороший танцпол с двумя просторными широкими балконами с двух сторон.
-3-я зона служебная двух этажная, где присутствуют кабинеты менеджеров, директора, бухгалтера, гримёрки для танцоров и певцов, аппаратная для звукотехников и светотехников, комната отдыха ди-джеев.
Важно весь цех обшить звукоизоляцией (листы минеральной ваты толщиной 150 мм) с финишным покрытием, имеющим приятный вид, примером может служить отделка стен кинотеатров. Некоторые пренебрегают звукоизоляцией стен и потолка, а это потом значительно влияет на звук, и на утечку звука на улицу. Балконы можно конструктивно делать как в железобетоне так и в металле, но необходимо помнить что они должны быть как обработаны противопожарной краской, так и рассчитаны на значительную перегрузку от зрителей. Толпа, стоящая на балконах может начать прыгать на месте, в унисон ударнику в музыкальной композиции, и я лично был этому свидетелем, когда специально заводил школьную тусовку в 1700-1900 человек на прыжки лёгкого слэма во время полу-панковой песенки, и все в едином порыве начинали подпрыгивать на месте, это энергия дискотеки, ощущение толпы (прошу не путать слэмовые прыжки, с теми кто скачет в нашей любимой республике сала). Так вот балкон при таких прыжках, и при перегрузке может просто обвалиться вниз.
Если высота цеха позволяет, то можно сделать и третий этаж балконов, но при этом желательно подвешивать сетки для защиты от падения тяжёлых предметов (бутылок, стаканов) с балконов.
Чем больше цех, тем больше вариантов для его переделки в клуб. Если цех вытянут, то возможно сделать два танцпола, направленные в центр к друг другу, со служебными помещениями в центре цеха. Придётся постараться с проведением новых коммуникаций - канализации, водоснабжения, для санузлов и кухни. Возможно придётся выравнивать пол цеха. Если нет возможности обклеить листами минеральной ваты потолок цеха, то тогда можно подвесить многочисленные панели с минеральной ватой, для погашения реверберации. И ещё важный фактор комфорта - если высота потолков цеха выше чем 7-ть 8-ть метров от пола встроенных балконов второго этажа, то для создания комфорта лучше расположить подвешенные горизонтальные плиты из минеральной ваты в каркасе, которые могут быть обшиты ГКЛ для придания декоративных свойств и окраски. Слишком высокие потолки только мешают уюту и комфорту, то есть всё хорошо в меру. Акустика, утепление, коммуникации – самые важные мероприятия по перепланировке и реконструкции цехов и промышленных зданий. Здание промышленного цеха само по себе всегда неуютно изначально, и достижение уюта и есть главная задача архитектора и клубного дизайнера.
Для клуба, расположенного в глухой промышленной зоне, очень важна автомобильная стоянка для посетителей, с удобными заездами выездами. В клубе в общей публичной зоне окна наружу не нужны, поэтому их необходимо наглухо закладывать и звукоизолировать.
Очень важно сделать аварийные противопожарные выходы с танцпола расчётной ширины. Желательно, чтобы все выходы были через тамбур шлюзы, для исключения подсоса холодного воздуха с улицы в зимнее время.
Танпол нежелательно делать просто по бетону, необходимо сверху бетона делать амортизирующее покрытие. Публике не нравится танцевать на жёстком бетоне, должна быть либо фанера по каркасу, либо дерево по каркасу, но могут быть и варианты, главное чтобы на нём можно было попрыгать и покрытие тебе немного помогало при этом.
Для того чтобы создать много уединённых мест, это достигается перегородками для столиков с диванами, и подвешенными несгораемыми (это строго обязательно) шторами.
Самое главное это создать в клубе акустический комфорт, и сделать из огромного объёма такое помещение клуба, чтобы в нём было одновременно и просторно и уютно и тепло. Опять же напоминаю, вся приточная вентиляция должна прогревать приточный свежий воздух. Все балконы должны иметь как минимум два выхода, и иметь как можно меньше тупиковых мест. Необходимо ставить как можно больше диванных островков со столиками, и огромное количество одиночных барных стульев (чтобы с ним можно было наблюдать за танцполом). В туалете на полу можно поставить прессованную мелкую стальную решётку, это даст возможность держать пол чистым и мыть его оперативно с шланга тёплой водой. Если посетители клуба начинают использовать туалет как секс кабинки, то двойка (как в школе) за это – тупакусу архитектору и дизайнеру клуба. Всегда должны быть удобные места для межличностного общения, просто клуб на это немного закрывает глаза, так как все люди взрослые и сами несут свою ответственность за свои действия, для этого они и идут в клуб, чтобы найти приключения. Но при этом охрана ни на минуту не теряет контроль и по видеокамерам, и при личном контроле охранниками, чтобы никак не допустить агрессии и принуждения. Как только идёт хоть малейший намёк на такие действия, сразу же без всякого сомнения необходимо удалять таких посетителей из клуба, с исключением из клубных списков бесплатного прохода.
В последнее время клубная мода стала дрейфовать в сторону клуба бара с кухней, где большая часть посетителей больше сидят за высокими столиками с высокими стульями, и смотрят с этих мест за танцполом и сценой – то есть публика становится всё более ленивая, себоритная. Но это тоже хорошо, надо учитывать все интересы нормальной публики, не все же имеют такую хорошую кардио-физ подготовку, чтобы скакать по четыре пять часов на танцполе. То есть половину задней части танцпола можно смело заставать высокими барными столиками с высокими стульями, и это всё будет хорошо заполняться.
Снаружи клуба, на высоте и снизу, желательно установить светящуюся яркую цветную рекламу, чтобы её было видно издалека. Это показывает уровень клуба, и внушает доверие посетителям. Опять же необходимо позаботиться о походах к лубу, они должны быть хорошо освещены, и желательно их контролировать камерами наблюдения из клуба, для исключения присутствия там агрессивных гопников и мелкой шпаны.
