Всем привет, с вами канал "Жизнь Без Проблем". Сегодня я хочу рассказать про подводные камни ипотеки. Но для начала давайте разберемся, что такое ипотека.
Ипотека
С текущим экономическим положением в стране не все могут позволить себе купить квартиру или дом за собственные средства, тем более если у вас зарплата колеблется в районе 20-30т.р., Вселится в своё жилье в молодом возрасте помогает ипотека. Если вы оформили в банке кредит на приобретение или улучшение жилья, то вы оформили ипотеку.
На какой период времени берется Ипотека?
Всегда срок Ипотеки примерно от 10 до 20 лет и более. С одной стороны это хорошо для заемщика(меньше ежемесячный платеж), но с другой стороны весь этот долгий период вы переплачиваете проценты и это все на огромный срок времени.
Досрочное погашение
Если клиент решил внести досрочный или частичный-досрочный платеж, то банк может начислить штраф за нарушение расписания платежей. Со стороны банка это легко объясняется: банк хотел поиметь на вас одну сумму, а из-за вашего досрочного погашения теряется солидная часть дохода на вас, этим штрафом банк частично компенсирует свои потери.
Всегда внимательно читайте все сноски и мелкий шрифт. А так же бывает, что какой-либо фрагмент договора помечен звездочкой и в основном договоре расшифровки этой звездочки нет, в таком случае обязательно требуйте показать разъяснение данного пункта.
Но как правило в банках типа "Сбербанк" такого не встречается, проверено на своем опыте, там все по-честному. Это касается и звездочек и досрочного погашения, штрафы там за это не предусмотрены.
В какой валюте оформлять?
Некоторые умники оформляют свою Ипотеку в долларах или в евро, я считаю что, это все "игра в предсказания" - если вы не экстрасенс, не стоит корчить из себя финансового аналитика и просто оформляйте в рублях. Так спокойнее и надежнее.
Первоначальный взнос, в "Сбербанке" да и в других банках всегда необходим для получения Ипотеки. Если вы решили брать Ипотеку в Сбере, то вам нужно иметь 15% от стоимости жилья. Так же необходим поручитель - это тот человек, который будет платить за вас Ипотеку если с вами вдруг что случится. Как правило, это муж или жена.
Всем спасибо за прочтение. Ставьте лайк и подписывайтесь на канал.