Эта история приобретает детективный окрас, сначала мы за небольшие деньги купили гостиницу, потом привели её в порядок и навели уют, теперь пришлось заняться персоналом. Все части этой истории по ссылке
Когда покупали этот дом собственник нахваливал своего управляющего: "Он и сантехник и электрик, все тут делает своими руками."
Первое задание для управляющего: показ новому собственнику "хозяйства". Ну и заодно презентация талантов: "За что он получает 20% аренды? "
А увидели мы картину печальную, как все течет, разваливается, провода висят, все это описано во второй части этого мини рассказа и в ходе общения стало ясно одно, что то с этим управляющим, что то не то.. ...
И в как хорошем детективе начали опрос свидетелей жителей гостиницы:
А как вам наш управляющий, все ли устраивает?
Гость: через месяц после заселения, управляющий хотел поднять цену на 3 тыс.рублей , без договора и лично ему в руки, я отказался.
Пошли собирать крупинки информации дальше, выяснилось, что именно этот управляющий заселил несколько человек, которых выгнали из другой гостиницы за дебош.
И тут наконец то встало все на свои места, Вы только вдумайтесь в эту многоходовку:
В течении года управляющий брал 20% с аренды номеров. Но сам он конечно не заселял, зачем напрягаться, отдавал за 10% заказы риелторам и продолжал свои труды дальше. Еще неплохой статьей дохода стали ремонты: там, что то отвалилось, тут нужно подкрасить. Были ли эти поломки, никто и не знает, об этом знает только управляющий. Потом сознательно в гостиницу заселяется неблагополучный континент, который круглосуточно варит и жарит. Расходы собственника растут, доходы падают.
Собственник задумывается, а не продать ли этот убыточный бизнес, ведь скоро зима, и можно оказаться в минусе.
Последняя капля в решении о продажи гостинице вколачивают постояльцы, которые исчезли из номера, предварительно его разгромив. Тогда собственник еще не знал, что в его доме поселили наркоманов.
Как вы думаете зачем управляющий "рубил сук на котором сидит"?
Ответ банален: купить подешевле эту гостиницу себе.
Но в эту многоходовку вмешались мы, управляющий не рассчитал одно, что собственник выставит объявление о продаже без его ведома и найдет покупателя за 2.5 часа.
И в этой истории хороший конец, мы купили дом дешевле рынка, а управляющий лишился сразу двух клиентов потерял нас как "новую дойную корову" и бывшего собственника. А мы с продавцом этой чудной гостиницы дружим до сих пор, приглядываем за его новым строящимся объектом, а он нам даёт обрезки досок из которых получаются красивые полочки из дерева.
История на этом не заканчивается, что же стало с гостиницей после ремонта, ведь расходы нужно было как то оправдать, а впереди зима?
Продолжение следует...все части можно смотреть здесь.
Спасибо, что прочли до конца ☺️💕💕💕 Подписывайтесь на мой канал, ставте лайк, пишите комментарии, отвечу на любые вопросы, оставляю за собой право удалять оскорбительные комментарии.
Так же из моих статей стоит почитать:
Крымский менталитет...будьте бдительны!
5 советов покупки недвижимости в Крыму. Личный опыт
Мифы о Крыме и их разоблачение